Louisiana es una comunidad del estado de la propiedad?
Louisiana es uno de los nueve estados que utilizan el sistema de propiedad de la comunidad para las parejas casadas. En los estados de comunidad de bienes, activos, ingresos y trabajo de ambos cónyuges contribuir a la unión. En general, las parejas tienen derecho conjuntamente a y responsable de los activos y deudas adquiridas durante el matrimonio, independientemente de las contribuciones individuales. Hay excepciones a la comunidad de bienes en función de los tipos de propiedad y los posibles contratos.
Hechos
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estado de propiedad de la comunidad comienza cuando una pareja se casa y permanece en efecto hasta que el divorcio, separado, se mueven fuera del estado o cuando uno de los cónyuges muere. Bajo la ley de Louisiana, las parejas pueden crear un contrato escrito antes de casarse para mantener algunos activos por separado. Contratos que separan la propiedad después del matrimonio pueden necesitar la aprobación del tribunal. Las parejas casadas que se trasladan a Louisiana de otro estado tienen un año para crear un contrato de división de la propiedad. Después de un año, las parejas reubicados necesitan autorización judicial para separación de bienes.
exclusiones
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Algunos activos son bienes separados sin un contrato matrimonial. dones individuales, herencias, premios de lesiones personales y algunos planes de seguros de vida o de pensiones pueden estar separados. Cuando los fondos separados se mezclan con los fondos de propiedad de la comunidad, el conjunto puede por defecto a la comunidad de bienes a menos que los fondos son trazables. En general, los ingresos de un activo separado es propiedad de la comunidad independientemente de la propiedad. Sin embargo, la apreciación en el valor de la propiedad separada permanece separado. Si uno de los cónyuges ha contribuido a la apreciación de un activo de propiedad individual, que puede ser reembolsado, pero la propiedad sigue siendo independiente.
Pros y contras
En caso de divorcio, la propiedad comunitaria permite a un cónyuge para mantener la mitad de los activos sin tener en cuenta las contribuciones financieras individuales a la propiedad durante el matrimonio. Adversamente, las deudas contraídas por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio por lo general resulta en la responsabilidad dual y propiedad de la comunidad pueden estar sujetos a derechos de retención. Los acreedores deben cumplir con contratos aprobados por la corte de separación de bienes. El gobierno puede tomar fondos de todos los bienes comunes de la deuda de impuestos, incluso si la deuda se produjo antes del matrimonio.
La división de la propiedad comunitaria
La propiedad común puede convertir a la propiedad por separado si uno de los cónyuges legalmente "dona" la propiedad a la otra partición, voluntaria por ambas partes, a través de una orden judicial o debido a la separación o el divorcio. Durante un divorcio, ambas partes pueden separar los activos de propiedad de la comunidad sobre la base de un acuerdo mutuo. Si la pareja no está de acuerdo, el tribunal calcula activos y pasivos y los divide por igual. El tribunal podrá ordenar la venta de alguna propiedad o tener la pareja un sorteo para la propiedad de bienes indivisibles.