Alquiler frente a cobrar devengados por cobrar alquiler
Cuando se opera un negocio que obtiene ingresos por cobro de alquileres en residencial, comercial o cualquier otro tipo de propiedad, los principios de contabilidad financieras requieren que se cuenta para cada pago de la renta de la empresa recibe o espera recibir. Una cuenta importante que debe mantener una cuenta por cobrar el alquiler o acumulado alquiler. Ambas cuentas son idénticos y reportan el mismo saldos con la única diferencia es el nombre.
Devengo Contabilidad Financiera
La mayoría de las empresas que dan cuenta de ingresos y gastos de acuerdo con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (PCGA) utilizan un criterio de lo devengado. La contabilidad de ejercicio emplea dos principios básicos para cada cuenta a mantener en los libros de la compañía. Estos dos principios requieren que registra los ingresos en sus estados financieros en el periodo que gana ella, lo que significa que satisfacer su lado de la transacción, y cuando el ingreso es realizable. Realizable indica que se espera recibir un pago en efectivo en el futuro para los ingresos que gana. Para ser realizable, el pago no puede ser objeto de controversia.
Acumular ingresos de alquiler
Configuración de cuentas por cobrar es un componente integral de la utilización de un método de lo devengado. Cuando recibe ingresos por alquiler durante todo el año, los principios de contabilidad financieras requieren que se informe el ingreso en el momento en que el inquilino se hace legalmente responsable por el pago del alquiler, incluso si recibe el pago en una fecha posterior. En una situación de alquiler de la propiedad, que gana los ingresos de alquiler en cada fecha que el contrato de arrendamiento requiere que el inquilino para hacer el pago. Por ejemplo, si necesita inquilinos para hacer los pagos de alquiler en el primero de cada mes, se debe aumentar la renta por cobrar cuenta del alquiler o acumulada para reflejar el pago que espera recibir de parte del inquilino.
Alquiler por cobrar entradas
Para aumentar o disminuir un equilibrio alquiler cuenta por cobrar, siempre es necesario para publicar entradas de diario de contabilidad general de la empresa. Dado que el crédito es un activo para la empresa, un asiento de débito aumentará su equilibrio, mientras que un asiento de crédito disminuirá ella. Por ejemplo, supongamos que un inquilino hace pagos mensuales de alquiler $ 800 al comienzo de cada mes. El 1 de abril, se publicará un asiento de débito en la cuenta por cobrar renta por $ 800 y publicar una entrada de crédito correspondiente a la cuenta de ingresos de alquiler por la misma cantidad. Sin embargo, una vez que reciba el pago de la renta, se disminuye la cuenta por cobrar alquiler con una entrada de crédito $ 800 y envíe una entrada de débito por la misma cantidad a la cuenta de caja de la empresa.
Implicaciones de los Estados Financieros
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Al final de su año fiscal, se preparar diversos tipos de estados financieros, tales como un balance general y estado de resultados. La cuenta de resultados reflejará el total de todas las entradas de diario que realice en la cuenta de ingresos de alquiler en alquiler devengados. Esta cuenta de resultados no cambia una vez que se produce el alquiler de acumulación, independientemente del año fiscal en que recibe el pago. Por otra parte, el balance informará del saldo total de la cuenta de renta por cobrar pendientes al cierre del año fiscal como un activo de la empresa.