Cómo calcular el margen de explotación

directivos de la empresa y los inversores siempre le gusta saber dónde está el dinero en una empresa lleva va y la cantidad de beneficios que produce. El margen de explotación, o el ingreso operando simplemente, dice que parte de la historia. Es el beneficio antes de impuestos de una empresa obtiene a partir de sus operaciones comerciales.

Las empresas preparan una declaración de ingresos cada año, uno de una serie de estados financieros publicados en el informe anual de la empresa. La cuenta de resultados proporciona a los administradores y los inversores información sobre los ingresos y gastos de la empresa.

Video: Análisis y Cálculo del EBIT y EBITDA

El margen de explotación es la cantidad de dinero que el negocio hace de las operaciones del día a día. Esta cifra no cuenta los ingresos de fuentes distintas de las operaciones comerciales y que no tiene en cuenta los costes de financiación o impuestos sobre la renta - estos se tratarán más adelante en la cuenta de resultados. Los inversores y los gestores a veces se refieren a la utilidad de operación como las utilidades antes de intereses e impuestos, o EBIT.

Video: Cómo calcular el margen de contribución | Hallar el margen de contribución de un producto

calcular los ingresos de explotación se inicia en la parte superior de la cuenta de resultados en que se exponen los ingresos o ventas. Restar el costo de las mercancías vendidas, lo que deja la ganancia bruta. A continuación, restar los gastos de operación, tales como alquiler, servicios públicos, salarios y seguros. Lo que queda es el margen de explotación de la empresa. En el caso de los gastos totales de operación son más que el beneficio bruto, esta línea de la cuenta de resultados muestra una pérdida neta de operación.

Los ingresos no operacionales y gastos se enumeran debajo del umbral de ingresos de explotación. Añadir las ganancias de la venta de activos y ganancias de interés y la ganancia operativa. Restar los intereses pagados sobre bonos y préstamos comerciales. Por último, restar impuestos sobre la renta, lo que deja la utilidad neta. El beneficio neto es el beneficio real o pérdida del negocio - el “resultado final”.

Video: Cómo calcular el margen de contribución | Usar los valores del margen de contribución

Video: FINANZAS- QUÉ ES EL MARGEN BRUTO

las empresas de bienes raíces comerciales definen el término “margen de explotación” de manera algo diferente. En el contexto de bienes raíces, NOI es un instrumento analítico que mide o estima la capacidad de una propiedad exclusiva de generar una ganancia de los costes de financiación y los impuestos. Para el cálculo de NOI para bienes raíces comerciales, comenzar con la máxima renta de alquiler de la propiedad puede producir suponiendo una ocupación completa con todos los inquilinos el pago de su alquiler. Restar las asignaciones de vacantes y el alquiler no cobrados para encontrar el ingreso de renta efectiva. Añadir otros ingresos y restar los gastos de explotación de la propiedad. El resultado es el margen de explotación.