El margen de explotación vs Capital Neto de Operación

El margen de explotación y de capital neto de explotación pueden parecer similares cuando se trata de determinar los valores de las empresas, la equidad y activos, pero son cosas muy diferentes. La comprensión de estas diferencias, es necesario saber cómo y por qué se aplican a los negocios y las finanzas.

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El margen de explotación es un término de bienes raíces. Comúnmente abreviado como NOI, que describe los ingresos obtenidos de una propiedad menos los gastos necesarios para el mantenimiento de esa propiedad. Se puede calcular el margen de explotación en el corto plazo o largo de la vida total de una propiedad. El margen de explotación ayuda a determinar dos factores importantes en el sector inmobiliario, la cantidad de dinero que realmente gana de los beneficios de una propiedad, y la tasa de capitalización. Aparece un tipo de capitalización la cantidad de dinero que pierden de una inversión, ya que pierde valor - puede escribir este valor perdido apagado en sus impuestos.

el capital neto de explotación constituye la suma del capital de trabajo neto operativo de una empresa y que operan activos a largo plazo. capital operativo de trabajo neto comprende todos los activos corrientes de trabajo de una empresa, que incluyen dinero en efectivo disponible y el inventario de productos, menos los pasivos de explotación, tales como préstamos o bonos en circulación. activos operativos a largo plazo se utilizan para apoyar las operaciones de la empresa en el largo plazo, tales como edificios y equipos. En esencia, el capital neto de explotación comprende la suma total de todos los activos en efectivo y físicos de una compañía posee la responsabilidad de menos. el capital neto de explotación excluye todas las inversiones de valores, tanto a largo plazo como a corto plazo.

La diferencia más obvia entre el margen de explotación y de capital neto de explotación se debe a la utilización de estos términos. El margen de explotación viene del mundo de bienes raíces y se refiere únicamente al valor de las propiedades administradas. el capital de explotación, por el contrario, constituye un término general de negocios. Contadores con todo tipo de empresas emplean el capital neto de explotación como una de las muchas medidas para evaluar el valor de una empresa y su capital disponible.

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Las formas se calculan de capital de explotación y el margen de explotación son drásticamente diferentes. Esto último requiere nada más que la simple resta, mientras que el primero implica diferentes niveles de adición y el cálculo de otros factores, como el capital de trabajo neto operativo. Consideraciones tales como el valor actual en efectivo, obligaciones pendientes de pago y el valor de los activos afectan el capital de explotación, mientras que sólo dos factores - beneficio y costo - afectan el margen de explotación. Por otra parte, el capital neto de explotación se ve en las finanzas totales de una organización, mientras que el margen de explotación se centra en una sola propiedad.