Cómo convertirse en un propietario de Hotel

La decisión de comprar un hotel no debería ser una caprichosa. Se necesita mucha consideración y la planificación para comprar un hotel que es rentable. Considere la compra de un hotel como una inversión a largo plazo, ya que se necesita una gran cantidad de capital inicial. Las recompensas se basan en gran medida de la ubicación, el servicio y la satisfacción del cliente. Estos son algunos consejos importantes sobre cómo convertirse en propietario de un hotel.

Cosas que necesitará

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Considere la localización de su hotel potencial. ¿Qué ciudad te gustaría para su hotel que se encuentra? El éxito de un hotel depende en gran medida de su ubicación. ¿Quieres ser ya sea en una empresa o destino de vacaciones. Debe elegir una configuración regional que está en la demanda. Es una buena idea para marcar un par de ciudades o lugares en los que le gustaría tener un hotel, y pasar por los pros y los contras de cada destino.

Decidir si desea comprar un hotel usado, o construir una nueva. La ventaja de comprar un hotel utilizado es que usted no tiene que pagar por la construcción de un nuevo edificio. Los beneficios de la construcción de un nuevo hotel es que usted no tiene que pagar por lo inevitable renovación de un hotel utilizado. Sólo depende de la cantidad de dinero que hay que invertir, y cuál sería más económico.

Comprar una franquicia. Ya sea que elija para comprar un hotel utilizado o construir un nuevo hotel, necesitará gestión. La compra de una franquicia (por ejemplo, Hilton o Marriott o cuatro estaciones) le producirá incorporado en la gestión. Otro beneficio es que usted tiene la credibilidad adicional de un nombre establecido hotelero. Los clientes serían más propensos a reservar con una franquicia establecida. También está el valor de conseguir ventas a través de la página web del franquiciador o el número gratuito. Su hotel no se necesita tanta anuncio en su extremo.

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Crear su propia marca. Si no te gusta la idea de comprar una franquicia, usted puede comenzar su propia boutique hotel. Esto le da la oportunidad de construir su marca específica. Usted tendrá que contratar a una empresa de gestión para supervisar las operaciones diarias de su hotel. Esta empresa de gestión también será responsable de la contratación de personal. Es crucial para contratar a una empresa que está alineado con su visión para el hotel, o de lo contrario su empresa se verá afectada.

Decidir qué tipo de hotel que desea ejecutar. Hay varios tipos de hoteles: nacionales de motor, estancia prolongada, complejos y suites, negocios, familiares y de lujo. Debe definir un nicho para su hotel. Después de que haya decidido el tipo de hotel, también debe decidir el número de habitaciones que le gustaría tener, el personal de relación de invitados, y al que la clientela va a atender.

Aumentar el capital. Usted necesitará un capital considerable para un pago inicial por su hotel. No hay que olvidar que una gran parte de su inversión entra en funcionamiento el arranque. Esto incluye los salarios de los empleados, el mantenimiento diario del hotel como la electricidad y el paisajismo, y grandes promociones de la abertura. Usted tendrá que pagar en un agujero en un principio, ya que las operaciones deben ser pagados si usted tiene o no los huéspedes de su hotel. Considere reunir a un equipo de inversores, si usted no tiene suficiente capital.