Implicaciones fiscales de herencia de una casa con sus hermanos

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Ciertos estados imponen un impuesto a la herencia de la cantidad de la herencia que recibe cuando un ser querido muere. Si usted vive en uno de estos estados cuando reciba su porción de la herencia, tendrá que pagar impuestos sobre la herencia en ese año. Esto significa que va a tener que llegar a los impuestos a la herencia de alguna otra fuente, si usted no vende la casa inmediatamente. Los impuestos a la herencia para cada hermano se basarán en su parte de la casa.

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Cuando usted y sus hermanos heredan una casa, las ganancias de capital impuestos podrían entrar en juego. Por lo general, cuando los impuestos sobre ganancias de capital se calculan sobre la propiedad, el costo se resta del precio de venta para llegar a la ganancia de capital. Cuando se trata de la propiedad heredada, usted y sus hermanos obtener un descanso. La base del costo cambios en el valor de la casa en la fecha de la muerte de su padre. Esto significa que las únicas ganancias de capital impuestos que tendría que pagar se basan en el cambio en el valor después de la muerte de sus padres.

Si uno de los hermanos decide entrar en la casa y vivir allí, esto podría cambiar la situación impuestos sobre las plusvalías. Cuando una persona hace una casa de su residencia principal durante dos años, que puede vender la casa sin incurrir en ninguna responsabilidad impuestos sobre las plusvalías. Un individuo puede eximir de hasta $ 250.000 en impuestos sobre las ganancias de capital, mientras que una pareja llega a eximir de hasta $ 500.000 de ganancias de capital impuestos por la venta de una casa.

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Cuando los hermanos heredan una casa, los impuestos sobre las ganancias de capital se dividirán entre su respectiva propiedad. Por ejemplo, si la casa se divide entre cuatro hermanos, cada uno va a pagar una cuarta parte de los impuestos sobre las ganancias de capital en la propiedad. Si un hermano vende su parte de la propiedad de la casa a los otros hermanos, pagará impuestos sobre las ganancias de capital en la diferencia entre su parte de la base del costo de la casa y lo que él vendió su parte a.