No HOA tiene que pagar impuestos a los ingresos?
La mayoría de las comunidades tienen una asociación de propietarios que recolecta las cuotas a pagar impuestos y mejorar el nivel de vida en el barrio, tales como el mantenimiento de los parques. Aunque las funciones de un HOA Al igual que un sin fines de lucro, la mayoría de esas organizaciones incorporan, lo que significa que pagan impuestos. Sin embargo, la mayoría de esas organizaciones utilizan trucos contables para evitar el pago de impuestos sobre los ingresos.
Contenido
- Identificación
- Video: declaración de ingresos contribuyentes cuya base es el aiu en declaraciones de iva y renta
- Video: ¿por que pagar impuestos?
- Video: ¿sabe cómo funciona la declaración de impuestos federales en los eeuu?: parte 1
- Consideraciones
- Requisitos de presentación 1120-h o 1120
- Propina
Identificación
Video: Declaración de ingresos contribuyentes cuya base es el AIU en declaraciones de IVA y renta
Video: ¿Por que pagar impuestos?
Video: ¿Sabe cómo funciona la declaración de impuestos federales en los EEUU?: Parte 1
En general, esas organizaciones tienen que pagar los ingresos de renta, o al menos presentar una declaración de impuestos aunque no tienen ninguna obligación de impuestos para el año. Un HOA puede obtener (3) la exención de impuestos 501 (c), pero esto es imposible o difícil para la mayoría de HOA, porque significaría que demuestra que existe la asociación sólo para el bien público. Por lo tanto, la mayoría de las asociaciones de propietarios presentar como una corporación mediante formularios 1120 o 1120-H.
consideraciones
La mayoría de esas organizaciones no terminan el pago de impuestos, o que terminan muy poco debido al IRS. El IRS no cobra impuestos sobre las cuotas y contribuciones HOA, siempre y cuando la Asociación de Propietarios utiliza los ingresos para las necesidades de la comunidad. Además, el IRS exime a los primeros $ 100 de los ingresos cuando un HOA presenta como una corporación. Por lo tanto, si un HOA paga impuestos, por lo general es sólo de interés por parte de las cuotas de ingreso o eventos especiales, tales como el alquiler de una instalación recreativa para una boda.
Requisitos de presentación 1120-H o 1120
Un HOA debe consistir en unidades residenciales y sobre todo al menos el 60 por ciento de los ingresos de la Asociación de Propietarios debe venir de las cuotas de afiliación y las cuotas. Además, se debe gastar el 90 por ciento de su ingreso a “adquirir, construir, gestionar, mantener o cuidar de su propiedad” y sin ingresos netos HOA puede ir a un individuo a excepción de los pagos en exceso de cuotas u obligaciones. Un HOA puede cambiar lo forman sus usos de año en año.
Propina
Consulte a un CPA para la mejor manera de presentar los impuestos para su HOA. Si su asociación se deriva una gran cantidad de ingresos procedentes del alquiler de unidades y comisiones de la casa club, una forma corporativa 1120 podría ofrecer impuestos más bajos, debido a la presentación de la forma 1120-H significa pagar una tasa de impuesto fijo del 30 por ciento de todos los ingresos netos. En general, el IRS da HOAs una gran flexibilidad de usar dinero para el mantenimiento general de la propiedad. Por ejemplo, muchas asociaciones de propietarios evitan los impuestos mediante la asignación de los fondos de acceso para el presupuesto del año siguiente.