¿Cuánto cuesta un sótano terminado aumentar mis impuestos a la propiedad?
Acabado su sótano se incrementará el valor de su hogar en un 70 por ciento de los costos de remodelación, de acuerdo con la revista Remodeling. Pero eso no significa que sus impuestos a la propiedad va a subir por esa cantidad. De hecho, eso no quiere decir que va a subir en absoluto. Como asesores locales determinan las evaluaciones de impuestos varía ampliamente y se centra en una variedad de factores.
Contenido
- Normas de impuestos a la propiedad
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- Métodos de evaluación
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- Las inspecciones interiores y permisos
- Exenciones
Normas de impuestos a la propiedad
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impuestos a la propiedad, que se aplican en los 50 estados, se determinan multiplicando una tasa de impuesto a la propiedad por el valor de tasación de su propiedad. Puede haber diferentes tarifas para diferentes impuestos, como el de un distrito escolar, ciudad o condado. Las tasas de impuestos pueden ser modificados por la legislación local o estatal o cualquier otra acción que determina la ley estatal.
Métodos de evaluación
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Video: Zeitgeist: the Movie (2010 update) (Subs 26 Languages)
Las propiedades se evaluaron por un tasador del condado de acuerdo con las directrices determinadas en la legislación estatal. La mayoría de los estados, de acuerdo con un estudio publicado por la Universidad de Purdue, utilizan un estándar de evaluación que se centra en un precio de mercado pagado por las propiedades. Otros utilizan un método definido de evaluación dirigido a lo que se denomina "valor de mercado". Las evaluaciones se hacen generalmente anualmente.
Las inspecciones interiores y Permisos
Muchos asesores sólo se fijan en los registros de ventas de propiedades al determinar el valor evaluado. Pueden mirar el precio de venta de la propiedad en cuestión y luego elevar ese precio anual por algún factor. También pueden mirar los precios de venta de propiedades similares para llegar a una evaluación de su propiedad. Algunos estados autorizan o al menos que los asesores puedan requieren inspecciones interiores y / o permisos de construcción opinión para determinar el valor de una propiedad. Es sólo en una jurisdicción que utiliza esos métodos para evaluar una propiedad que va a basar en concreto una evaluación de las mejoras que ha realizado desde la compra, tales como el acabado del sótano.
exenciones
Es importante entender que una vez que se ha realizado la evaluación, muchas jurisdicciones hacen sustracciones a la valuación fiscal antes de multiplicar por la tasa de impuestos para determinar su obligación tributaria. Estas sustracciones son llamados excepciones. En muchos estados y condados, ciertas excepciones se ofrecen a los propietarios de viviendas para su residencia personal, para los ancianos y para personas con discapacidad o en desventaja económica.