Como comprar una casa en Irlanda
Irlanda no tiene restricciones en los no residentes que compran casas, y en general el proceso es simple. El empleo de los servicios de un abogado para guiarle es muy recomendable y podría ahorrar dinero a largo plazo. A partir de 2010, los precios inmobiliarios se han reducido un 40 por ciento desde su máximo de 2008. Y con carga tributaria luz de Irlanda, es un país atractivo a considerar la compra de una casa en.
Cosas que necesitará
- Abogado
- Ingeniero
Visitar la zona en Irlanda, donde desea comprar una casa y ponerse en contacto con agentes inmobiliarios locales. Ver cada establecimiento al menos dos veces y tener en cuenta las condiciones locales, tales como el aparcamiento y el acceso a los servicios. Consultar los sitios web de propiedad privada como vendedor de casas que no se venden a través de agentes inmobiliarios.
Póngase en contacto con un abogado una vez que tenga una propiedad en mente y hacer una oferta no vinculante. Un abogado en Irlanda se cargará hasta un 1,5 por ciento del valor de la propiedad por sus servicios, pero esto es negociable y algunos abogados cobran una tarifa plana. Una vez que su oferta es aceptada su abogado puede arreglar para una encuesta de la casa por un ingeniero para asegurarse de que no hay problemas ocultos. Algunas casas en Irlanda tienen altos niveles de gas radón que pueden ser perjudiciales para la salud de las personas que viven en ellos. El Instituto de Protección Radiológica de Irlanda Sitio web tiene un mapa que muestra las áreas con altos niveles de radón. Una encuesta tendrá un costo de 400 euros o más, dependiendo del tamaño y la condición de la casa.
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Considere una comprobación de si la casa que usted está interesado en cualesquiera deudas lleva con él a partir de los anteriores propietarios. La ley de subrogación en Irlanda afirma que el dueño de una propiedad es responsable de todas las deudas no retiradas de los anteriores propietarios. Su abogado será capaz de organizar el registro.
Revisar los resultados de la encuesta y de la deuda y proceder al obtener su abogado para redactar la escritura de traspaso que permitirá a la casa para ser transferido a su nombre. Una vez abogado del vendedor ha aprobado la escritura van a elaborar un contrato para la venta. Pagar un depósito no reembolsable del 10 por ciento una vez que su abogado ha aprobado el contrato y que lo han firmado. El proceso hasta este punto puede tomar dos meses. Si va a comprar con una hipoteca, el banco puede enviar un tasador para comprobar la casa, que le costará alrededor de 100 euros.
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