Cómo comprar una casa en Londres
La compra de una casa en Londres es caro. precios de las propiedades en la capital de Inglaterra son mucho más altos que en otras zonas del país. La compra de una casa en el Londres es también un asunto interminable, teniendo 12 semanas, en promedio, de decidir sobre una casa a los contratos que intercambian. Hay mucho legalidad involucrados, y usted debe estar preparado para regatear el precio que está dispuesto a pagar.
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Encontrar una casa. Registrarse con los agentes inmobiliarios en Londres y utilizar los sitios web de propiedad en línea, tales como Rightmove. Áreas de Londres como el Chelsea, Kensington y Knightsbridge son muy caros. Up-and-coming zonas de Londres incluyen Dalston, New Cross y Stratford, estas áreas están regenerando como parte de los Juegos Olímpicos de Londres 2012. El uso que el caso de mi mapa de propiedades para tener una idea de Londres precios de la vivienda según la región.
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bancos de contacto y los prestamistas hipotecarios para asegurar una hipoteca. Los principales prestamistas del Reino Unido incluyen Barclays, Lloyds y HSBC, y la construcción de la sociedad, a nivel nacional. Discutir qué tipo de compra que desea hacer con su prestamista: en propiedad o en venta. La compra de dominio absoluto significa que el propietario de la casa de plano, una compra de arrendamiento que compra el derecho a vivir en una propiedad, en lugar de la propiedad de la propiedad en sí. Muchos contratos se conceden en un plazo de 99 años, mientras que algunos corren por 999 años.
Obtener una encuesta y valoración hecho. Es importante que controlar cualquier problema con la propiedad principios on.If hay un problema estructural importante con la propiedad, es posible que pueda conseguir una reducción en el precio de venta, para permitir reparaciones que tendrá que hacer. Si los problemas son insuperables, a pie. Precios para una encuesta estructural completa en Londres van desde 100 libras por una libra 50,000 plana a 250 libras para una propiedad de 200.000 libras. Algunos prestamistas de hipotecas del Reino Unido proporcionan una encuesta estructural libre.
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Haz una oferta. Esto se hará a través de los agentes inmobiliarios responsables de la propiedad o, en ocasiones, directamente con los propietarios de la casa. Oferta baja, para empezar, ya que es probable que su primera oferta no será aceptada. Típicamente, los agentes inmobiliarios en Londres toman entre una comisión del 2 por ciento y 3,5 por ciento en la venta de una casa, por lo que es en su interés para impulsar el precio tan alto como sea posible. Recuerda esto y negociar duro.
Contratar a un abogado. Una vez que su oferta ha sido aceptada, se necesita un abogado para hacerse cargo de todo el papeleo legal. Es posible hacer esto por sí mismo, pero las consecuencias de cometer un error puede ser desastroso. Muchos prestamistas de hipoteca en el Reino Unido insisten en un abogado profesional siendo contratado.
Finalizar su hipoteca con el banco y, si todo está en orden, contratos de intercambio con el dueño de casa. Tanto usted como el dueño de casa tiene que firmar el contrato, legalmente vinculante ambas partes para la venta. Un depósito, por lo general en la región del 10 por ciento del precio de venta, se debe pagar al vendedor.