Inmobiliaria Reglas del IRA

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Bienes inmuebles en las cuentas IRA no estén prohibidas por el IRS para ser comprado, vendido o gestionadas dentro de la cuenta. Lo que limita la mayoría de los propietarios de IRA de la compra de bienes raíces en una IRA son las limitaciones impuestas por los administradores y la falta de conocimiento del público en general tiene sobre este tipo de inversión IRA. A pesar de que se les permita, el IRS tiene limitaciones específicas para las transacciones de bienes raíces IRA y la mayoría de los patronos no están preparados para trabajar con estas limitaciones o simplemente no entienden los códigos del IRS asociadas con ellos. Empresas como Entrust se centran específicamente en las transacciones de bienes raíces IRA.

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Hay muchos que se encuentra la compra de inmuebles de inversión de un retiro viable. Las personas inherentemente gusta tener bienes raíces como parte de una cartera de inversiones, pero rara vez tienen el capital adicional para la compra de bienes inmuebles adicionales. El IRA a menudo es la excepción. Los inversores pueden tener decenas de miles o cientos de miles de dólares en una cuenta IRA, lo que hace que las compras de bienes raíces muy viable.

Cuando la compra de bienes raíces en un auto-IRA, la propiedad no puede ser para uso personal. Esto significa que el IRA es dueño de la propiedad, pero la persona que posee el IRA no se le permite vivir en la casa, alquilar a un cónyuge, padre o hijo. Se permite que el propietario para alquilar a un hermano o familiar extendida. La casa no puede ser suministrado con la propiedad personal, ni es la persona que posee el IRA permitido el uso de bienes personales para hacer las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad. Así, mientras se permite un tiempo compartido en una IRA, la persona y su familia no están autorizados a utilizar el tiempo compartido propiedad de la IRA.

notas con entidades de están permitidos en IRA, también. Para IRA que no tienen mucho dinero ya invertido en ellos, esto puede ser una gran manera de aprovechar el crecimiento de impuestos diferidos. La IRA puede o bien posee la nota completa o parcialmente e incluso puede ser una posición subordinada. Esto significa que una persona puede ser parte de una transacción inmobiliaria más grande en un nivel proporcional. Pero recuerde la regla de uso familiar para esto. No encontrarse juntos dinero personal con él. La compra de lien deeds impuestos puede ser una gran manera de obtener una tasa de interés sólido en la esperanza de que una propiedad real puede ser adquirida por centavos de dólar.

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Una persona puede tomar dinero del IRA y el préstamo para otra persona para comprar una propiedad de bienes raíces también. Una vez más, esta persona no puede ser una de las personas excluidas, como un padre, cónyuge o hijo, pero permite el crecimiento de capital en un préstamo colateralizar. La tasa de interés del préstamo debe seguir los límites legales y no ser excesiva. Esta es una gran manera para que alguien le ayude otra persona ganancia suficiente para el pago inicial de una casa y permitir que el propietario del IRA para obtener una sólida tasa de retorno, probablemente mayor que el banco.