¿Los sótanos Count pies cuadrados como adicional para la refinanciación?

Según el Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), la sala de estar bruto de una casa es el espacio total habitable terminado, residencial por encima del nivel del suelo. El Manual de HUD para las evaluaciones en las viviendas unifamiliares explica que esta zona se obtiene midiendo el perímetro de la estructura. sótanos terminados y áticos sin terminar por lo general no cuentan sala de estar tan bruto. En casos raros, un sótano terminado que tiene un dormitorio puede calificar si cumple con los requisitos de espacio habitable.

Para una habitación del sótano para contabilizar el espacio tan habitable, según HUD, debe cumplir con ciertos requisitos. La ventana puede ser no superior a 44 pulgadas del suelo. La ventana debe estar al nivel del suelo, pero un tasador puede hacer una excepción si existen factores compensatorios. La ventana debe tener una abertura de al menos 24 pulgadas de ancho y 36 pulgadas de alto, y el dormitorio debe poseer iluminación y ventilación adecuadas. Sin estos requisitos, un tasador no puede incluir un sótano en el espacio habitable o la sala de estar bruto.

El Instituto Nacional Estadounidense de Estándares (ANSI) ha desarrollado un estándar para calcular los pies cuadrados que los evaluadores pueden seguir si así lo desean. El estándar ANSI diferencia entre la cantidad cuadrada sobre el nivel del suelo, llamada por encima del grado, y por debajo del nivel del suelo, llamado por debajo del grado. Por ejemplo, una casa con un sótano terminado se puede describir, por el estándar ANSI, como teniendo 1.540 pies cuadrados de arriba-grado terminado pies cuadrados y 968 de debajo del nivel terminado pies cuadrados.

A pesar del hecho de que un sótano terminado no figura en los pies cuadrados de una casa para un refinanciamiento, todavía puede añadir valor a la tasación. En su informe de 2010-`11 vs. Costo Valor, "remodelación" revista estima que una remodelación del sótano costaría alrededor de $ 64.500, pero recuperaría alrededor del 70 por ciento de ese costo, para un aumento de valor de alrededor de $ 45.000. Este aumento puede ser útil para un refinanciamiento, ya que aumentará eficazmente no sólo el valor de la casa, pero su capital también.