¿Cuáles son los préstamos de agregado?

Los préstamos agregados término puede ser utilizado para describir una serie de escenarios. Puede significar el total de préstamos a un prestatario en una sola institución financiera. Puede referirse a todos los préstamos a un individuo a través de varias instituciones financieras. Se puede describir préstamos a múltiples empresas que comparten uno o más directores. La comprensión del contexto en el que se utiliza el término es importante en la búsqueda de financiación.

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Su relación total del préstamo puede venir a jugar en varios escenarios. Usted puede ser rechazado para su posterior financiación, ya que se exceda límite total del préstamo del prestamista. Por ejemplo, un prestamista no puede prestar más de $ 1 millón a un prestatario solitario. Si tiene varios préstamos garantizados por una sola pieza de garantía, tendrá que obtener un seguro en el monto total de los préstamos. Esto significa que si usted obtiene tres $ 100.000 préstamos contra una casa, debe tener al menos $ 300.000, el monto total de las obligaciones. Si usted tiene una relación con el gran préstamo en un banco con un alto límite total del préstamo, usted puede encontrarse sujetos a tarifas más bajas y las tasas de interés en base a la fuerza de esa relación.

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Al calcular los saldos de los préstamos totales, es importante hacer la distinción entre los préstamos fijos y préstamos renovables. Fija o amortización, préstamos deben calcularse sobre la base de su saldo principal pendiente. Si un préstamo de amortización fue reservado en $ 200.000 y ahora tiene un saldo de $ 125,000 utilizar los $ 125.000 a calcular el agregado. Si usted tiene una línea de $ 100,000 de crédito con un saldo de $ 10.000, utilizar el total de $ 100.000 como todo ese dinero está disponible para usted en cualquier momento. Con base en los dos ejemplos citados préstamos, la cantidad total del préstamo es de $ 225.000.

Conociendo su saldo total del préstamo es crucial para mantener sus registros financieros. Se debe comprender qué préstamos son fijos y los que están girando. Usted debe ser consciente de lo mucho que tiene pendiente en sus líneas revolventes a la vez. También debe ser consciente de los límites de préstamo de agregado de un banco en la obtención de nueva financiación. Póngase en contacto con su oficial de préstamo si usted no sabe el techo de su banco en los préstamos a un prestatario. Más allá de eso, debe ser experto en la gestión y, sobre todo, por lo que los pagos por lo que su relación total del préstamo se mantiene al día y en buen estado.