Sección 42 Viviendas y requisitos de notificación de desalojo

Sección 42 programas proporcionan vivienda a un costo reducido a individuos o familias con ingresos limitados. Los proveedores de la Sección 42 viviendas reciben un crédito fiscal del Servicio de Impuestos Internos, a cambio de ofrecer viviendas asequibles a los inquilinos calificados. Para calificar para el crédito fiscal, los proveedores deben demostrar que todos los inquilinos se reúnen los requisitos del programa y están pagando la cantidad correcta de alquiler.

Para calificar para la Sección 42 de vivienda, los solicitantes deben cumplir con las pautas de ingresos y bienes. El programa determina su ingreso bruto máximo en función del número de personas en su hogar. Sección 42 considera todas las fuentes de ingresos en el cálculo, incluyendo los ingresos obtenidos, como los sueldos y salarios, y los ingresos no salariales, como los pagos de seguridad social y pensión alimenticia. proveedores de la sección 42 de cubierta deben cobrar el alquiler que no es más que el 30 por ciento del ingreso bruto promedio del área.

El programa de la sección 42 no permite que los proveedores de vivienda para desalojar a los inquilinos a menos que haya una buena causa, como la destrucción de la propiedad, el alquiler no pagado o consumo de drogas. Si el proveedor de la vivienda tiene una razón válida para desalojar a los inquilinos, que debe cumplir con las leyes de desalojo del estado. Dependiendo de la violación, los proveedores de vivienda pueden conceder a los arrendatarios una cierta cantidad de tiempo para resolver el problema o mudarse. Los estados determinan los requisitos de notificación específicos para estos procedimientos.

Si usted ha violado los términos del contrato de arrendamiento, algunos estados no requieren que los proveedores de vivienda para darle ninguna oportunidad de solucionar el problema. Sin embargo, la mayoría de los estados requieren que el proveedor de vivienda para darle un par de días para abandonar la propiedad. Si usted no cumple con una petición de desalojo, el proveedor de vivienda puede presentar una demanda en su contra, y el tribunal puede que tenga que pagar por los daños y costas judiciales.