Sección 8 Reglas de vivienda en Sobrepago

El programa de la Sección 8 utiliza los subsidios de vivienda o vales para reducir los costos de alquiler para personas y familias elegibles. Los solicitantes elegibles reciben cupones, que funcionan como descuentos en sus costos mensuales de alquiler. El programa de la Sección 8 también subvenciona la vivienda basado en proyectos, tales como complejos de apartamentos, a través de contratos de viviendas dispuestas con los propietarios. En efecto, los subsidios de vivienda pueden pagar hasta un 70 por ciento de alquiler y servicios públicos costes combinados de un hogar basado en los ingresos anuales de la unidad familiar, de acuerdo con NMLegalAid.org. Las agencias de vivienda pública gestionar Sección 8 programas y pagos tema de los subsidios directamente a los propietarios o dueños de propiedades.

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Para calificar para la ayuda de la Sección 8, un hogar debe estar dentro de ciertos requisitos de ingresos, que varían dependiendo de donde vive una persona o familia. Las familias elegibles deben estar dentro de los niveles de ingresos muy bajos, bajos o moderados en función del nivel de ingresos promedios de la zona. Un nivel muy bajo ingreso es igual a no más del 50 por ciento de nivel de promedios de la zona. Un bajo nivel de ingresos es igual a no más del 80 por ciento de los ingresos promedios de la zona, mientras que los niveles de ingresos moderados son iguales a no más del 95 por ciento de los ingresos medios de un área. Estos requisitos de ingreso son la base de los importes de las subvenciones que recibe cada hogar. Los pagos en exceso y bajo-pagos por resultados cuando los inquilinos y los propietarios violen los requisitos de ingresos y vivienda.

Una vez que el solicitante es elegible para un programa de la Sección 8 para inquilinos, los montos del subsidio de cupones corresponden a sus ingresos los ingresos declarados. Un exceso de pago de subvenciones se produce en los casos en que los inquilinos son elegibles para otro derecho a la prestación o reciben aumentos salariales y se niegan a notificar a su agencia de vivienda pública. Reglas para los pagos en exceso requieren los inquilinos para pagar las cantidades de pago excesivo a través de un plan de pago establecido por la agencia de vivienda. En algunos casos, los inquilinos pueden llegar a ser elegible para obtener más ayuda para no reportar cambios en el ingreso. normas de la sección 8 también permiten a los inquilinos a disputar los cargos de pago excesivo a través de una audiencia de revisión informal.

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Por tanto tenant- y programas de subsidio, los propietarios de proyectos de base y los propietarios deben cumplir con los términos del acuerdo de contrato de Sección 8 con el fin de recibir pagos de las subvenciones. Los propietarios deben cumplir con ciertos estándares de calidad de vivienda, tales como tener servicios públicos que trabajan dentro de una casa o cumplir con los requisitos del código de construcción. pagos en exceso de subsidios pueden ocurrir cuando los propietarios no cumplen con los términos de un acuerdo de contrato después de haber sido notificado de violaciónes existentes. Sección 8 reglas para los pagos en exceso a arrendador dan derecho a las agencias de vivienda pública para recuperar los importes de pago excesivo. Las agencias de vivienda pueden optar por suspender los pagos de subsidios futuros, reducir los pagos futuros o de deducir los importes de pago excesivo de otros acuerdos contractuales en poder de un propietario. En algunos casos, las agencias de vivienda pública pueden incluso terminar contrato de vivienda de un propietario por falta de recuperación de la inversión cantidades de pago excesivo.