¿Qué es un Aviso de Levy del Sheriff y la venta?
Levy y una venta judicial son las acciones tomadas por el departamento del alguacil u otros funcionarios designados para ejecutar una sentencia judicial contra los bienes del deudor para satisfacer una cantidad del fallo con un acreedor. Aunque Levy y una venta judicial puede ser resultado de cualquier deuda insatisfecha sustancial, el ejemplo más común es el caso de una ejecución hipotecaria.
gravamen del alguacil es la acción tomada para ejecutar una sentencia contra un deudor. El tribunal emite una orden judicial como consecuencia de un juicio. En el escrito, el tribunal autoriza a la policia para tomar posesión de la propiedad y la anunciará en venta para satisfacer el juicio. juicios no hipotecarios generalmente son decididas en la corte de reclamos. gravamen del sheriff es el primer paso para promulgar un juicio con el fin de que una venta judicial puede ser objeto de publicidad y llevarse a cabo.
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una venta judicial es la acción tomada a subasta la propiedad deudor agarrado al mejor postor. Después se recuperan los costos incurridos por los funcionarios designados para tomar y subasta de la propiedad, los ingresos netos de la subasta se pagan al acreedor nombrado en el juicio. Las propiedades subastadas rara vez se venden por el valor total de mercado. Si después de la venta el producto no se recuperan del juicio y gastos efectuados por los funcionarios designados, el acreedor puede perseguir otros activos para liquidar el importe restante juicio.
Si la propiedad incautada en Levy y una venta judicial no cumple con la cantidad del fallo, el acreedor puede tener otras opciones para resolver el juicio. Además de perseguir otros bienes del deudor, en algunos casos, el acreedor puede hacer una oferta en los bienes subastados en la venta judicial mediante el uso de parte de la cantidad del fallo para hacer una oferta. En un ejemplo proporcionado por la Ley Santa Clara, si un acreedor recibe un juicio de $ 50.000, a continuación, a su vez, envía una oferta ganadora de un activo deudor de $ 25000 que cubre los costos incurridos, el acreedor se convierte en el dueño de la propiedad. El acreedor podría entonces vender la propiedad y retener el producto. Debido a que el acreedor se convirtió en el dueño de la propiedad en una subasta, estos productos no son parte de la cantidad del fallo.
Algunos estados limitan la capacidad de un acreedor para perseguir bienes del deudor. Un ejemplo es cuando la propiedad es la residencia principal del deudor. En un estado en el que el deudor recibe una exención, el acreedor no sería capaz de seguir la propiedad si la exención de vivienda excede el patrimonio del deudor en la residencia. Por ejemplo, si la cantidad del fallo es de $ 25.000 y el patrimonio del deudor en la residencia es de $ 50.000, si no hay excepciones estatales el acreedor puede perseguir la residencia para resolver un juicio. Sin embargo, en un estado donde la exención de la granja es de $ 35.000, el acreedor no sería capaz de seguir la residencia debido a que la exención de la granja es más que el patrimonio del deudor en el hogar.
Otros bienes del deudor exentos por algunos estados incluye ropa, electrodomésticos, automóviles, joyas y artículos médicos. La ley federal protege a los beneficios del Seguro Social, trabajador ferroviario jubilado y beneficios militares, y algunos bienes de propiedad de los miembros de las fuerzas armadas. Lo mejor es contratar a un abogado para determinar qué activos se incluyen dentro y lo que está exento de convulsiones durante el procedimiento de venta del alguacil.
