Cómo calcular los costos de construcción de una casa

Estimar sus costos iniciales de preconstrucción. Incluir el gasto de comprar la tierra junto con los honorarios de bienes raíces asociados. planos de casas se pueden comprar a través de un proveedor, o puede contratar a un arquitecto local. Añadir en una asignación en el caso en el lugar tienen que tomar medidas para garantizar los planes se ajustan a las normas locales ajustes.

Añadir los costes de preparación del terreno. Los permisos tendrán que ser comprado. Incluirán la limpieza y clasificación de la infraestructura de la calle de la tierra o acceso, y las calzadas temporales. También incluyen los servicios públicos servicios para electricidad, agua y alcantarillado.

Incluir los costos de los seguros de personas y el sitio para proteger contra la pérdida, daños y lesiones. También habrá costos bancarios, costos de amortización e intereses, impuestos por adelantado y que pueden ser aplicables. Su prestamista financiero o un corredor puede ayudar a evaluar estos costos.

Video: Calculo de Materiales de Albañilería #Arquitecto Martín Bonari

Estimar los costos de las materias estructurales. Esto puede incluir cosas como el hormigón, bloque, madera, madera contrachapada, ventanas, puertas, techos, revestimientos, ladrillos, aislamiento, paneles de yeso, etc listas de materiales pueden ser suministrados con el hogar plan- si no, pida una. Compruebe los costes de las materias visitando un centro de mejoras para el hogar o el suministro constructor para obtener precios más precisa.

Añadir en los costos de supervisión o contratista general de servicios, comercios con licencia (HVAC, fontaneros, electricistas, etc.) y de especialidad oficios (carpinteros, pintores, albañiles, enmarcadores, etc.). Por lo general es más fácil de evaluar este tipo de costos mediante la obtención de ofertas de las empresas locales. guías de costos de construcción también pueden ser servicial, buscarlos en una biblioteca o librería.

Incorporar estimaciones adicionales para paredes y acabados interiores, electrodomésticos y luminarias. Alfombras, armarios, carpintería, suelos, refrigeradores, estufas, ventiladores, luces, chimeneas y sistemas de sonido de alarma y deben ser incluidos. No se olvide de los elementos exteriores tales como sistemas de iluminación, rociadores, puertas de garaje, impulsados ​​cubiertas y porches, etc.

Video: PRESUPUESTO DE OBRA

Establecer una asignación para la limpieza posterior a la construcción y jardinería. Puede haber vaciado o eliminación honorarios- comprobar las ordenanzas locales especiales. Visitar un invernadero o jardín de suministro cercana a discutir las opciones de jardinería de bajo costo y para encontrar los instaladores. También tener en cuenta para el acabado de las calzadas, y la instalación de aceras y vías.

Permitir que los gastos adicionales, tales como los costos de cierre, y los gastos bancarios y financieros. No se olvide de abogado y gastos legales. También incluya cualquier interés acumulado que puede ser debía por crédito extendido sobre los materiales, aparatos y accesorios.

Evaluar el gasto a largo plazo de su proyecto de construcción de viviendas. Esto puede incluir el coste tales como los pagos en curso de la casa, fijo o tasas de interés variables, seguro de vivienda, impuestos a la propiedad, mantenimiento regular y el mantenimiento.