Plan de presupuesto para construir una casa

Generalmente, usted puede averiguar a través de un constructor local lo casas en los costes de desarrollo por pie cuadrado y los costes para la construcción de lotes. La información que ha deducido por lo general será actual, que es importante para sus efectos de presupuesto. Una manera sencilla de determinar sus costos de construcción es calcular el costo de construcción por pie cuadrado, multiplicar el resultado por el número de pies cuadrados tiene la intención de construir y añadir que al costo mucho. A modo de ejemplo, si las casas de desarrollo cuestan $ 100 por pie cuadrado para construir su casa y propuesto es de $ 2,000 pies cuadrados el costo de construcción sería de $ 200.000. Si el costo es de $ 40,000 mucho su estimación para una casa similar en una gran cantidad similar sería $ 240.000.

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Se puede averiguar a través de un prestamista una cantidad de la hipoteca para la que podría ser aprobado. En un escenario de ejemplo, imagine que usted califica para un préstamo de $ 300.000. Usted decide que un lote es muy importante para usted y que cuesta $ 50.000. A continuación, se determina que usted podría producir una casa de una sola planta en expansión en ese lote, sino por la construcción de una casa de dos pisos, que podría ahorrar dinero. Mediante el uso estándar en lugar de acabados personalizados, minimizando los residuos haciendo que gran parte del trabajo como sea posible, así como los cambios que limitan estrictamente lograr que el costo por pie cuadrado a $ 85 en la casa de 2.000 pies cuadrados. El costo de construcción de $ 170.000 más el costo montón de $ 50.000 asciende a $ 220.000 para que pueda construir dentro de la cantidad de la hipoteca aprobado.

Algunos programas de hojas de cálculo de presupuesto de construcción que permiten al detalle los costos potenciales de la construcción de una casa y los resultados de conteo de inmediato. Se pueden añadir los gastos iniciales, tales como el costo de una gran cantidad, la excavación, la construcción de una fundación y la conexión a los servicios públicos como agua de la comunidad, electricidad y alcantarillado. Si los servicios municipales son limitados, el costo de un pozo séptico y se puede factorizar. La fase de construcción en bruto es el siguiente, con mano de obra y materiales, incluyendo madera, ventanas, puertas de entrada y la puerta del garaje, camino de entrada, techos y trabajo concreto. Como la casa toma forma, incluyendo chimenea, fontanería, calefacción y refrigeración, eléctrico, aislamiento, recubrimientos, yeso, gabinetes, molduras interiores, revestimientos de suelos, iluminación y cristales de ventanas, encontrar su lugar en el presupuesto junto con los gastos de mano de obra asociados.

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En las zonas donde los constructores de viviendas son inusualmente ocupado, por ejemplo, cuando se ha producido una catástrofe natural, las estimaciones pueden necesitar ser ajustado al alza. El precio de la casa edificio trabajo y los materiales pueden aumentar cuando ambos son escasos. costos de jardinería tales como un sistema de rociadores de césped y pueden necesitar ser estimado si están incluidos en el plan de la casa. tablero de dibujo o modelo comunitario o de los derechos de comité también deben incluirse si se aplican en la construcción de una casa.