¿Es más barato construir una casa o comprar uno?
De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio medio de las viviendas de nueva construcción es 10 por ciento mayor que el promedio de la de los hogares existentes en todo el país. Sin embargo, ese número varía de una región a otra y cambia cada año. Ya sea que es más barato para usted personalmente para construir o comprar depende de varias variables que son específicas de su área, necesidades y deseos. Hay cinco preguntas clave que debe hacerse antes de tomar su decisión. Una vez que haya evaluado cada tema, usted debe ser capaz de hacer con confianza la opción que más le convenga.
Video: COMPRAR O CONSTRUIR , QUE CONVIENE MAS?
Video: ES MAS BARATO CONSTRUIR TU CASA QUE COMPRARLA EN CONSTRUIRÉ CONSTRUCCIÓN FINANCIADA
Estudiar el mercado inmobiliario local. ¿Cuál es el precio para construir específicamente en su área? ¿Hay muchas ejecuciones hipotecarias y ventas cortas cerca de donde me gustaría vivir? Más ventas de emergencia significan se da menos valor a las casas circundantes. Usted puede ser capaz de encontrar un acuerdo sobre una casa ya existente, ya sea directamente a través de una ejecución hipotecaria o simplemente a través de la compra de una casa cerca de varias ejecuciones, que cuesta muy por debajo del precio actual de la construcción de nuevas. Tenga en cuenta, sin embargo, que la compra de una casa en una zona en dificultades es arriesgado y no pueden pagar a largo plazo.
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Decidir qué características son importantes para usted. A veces lo que parece ser un robo en la oficina del contratista local en realidad le costará mucho más para construir una vez que añadir en todos los extras que desee. encimeras de granito, bañeras de jardinería y paisajismo paquetes elaborados normalmente vienen con costos adicionales. Si usted tiene un presupuesto muy específico, que puede ser más fácil de comprar una casa ya existente, ya que es fácil dejarse llevar con actualizaciones durante el proceso de construcción. Es importante, sin embargo, para evaluar cualquier hogar existente con cuidado y tener inspecciones exhaustivas completados antes de firmar un contrato. Una casa antigua que puede parecer inicialmente como una ganga podría estar escondido costosas reparaciones futuras.
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La diferencia entre un buen y un contratista incompetente puede traducirse en una gran cantidad de tiempo y dinero. Antes de hacer planes para construir, localizar a un contratista de la calidad. Tenga cuidado si usted vive en un área con un forcejeo economía- no desee comenzar con un constructor sólo para que se vaya a la quiebra antes de terminar su casa. En ese caso, la compra de una casa ya existente podría ahorrar no sólo dinero, pero la molestia de encontrar un contratista nueva parte de camino a través del trabajo.
La construcción de un nuevo hogar en una zona urbana puede ser caro una vez que se incluye el costo de la tierra. Si ya posee una propiedad en el país, la construcción será probablemente un trato mejor que comprar. La compra de un lote en una nueva subdivisión y la contratación de un constructor es a menudo una forma más barata de construir, pero tiene un elemento adicional de riesgo a largo plazo si el desarrollo es todavía parcialmente vacía. Usted no tiene ninguna garantía en cuanto a quién van a ser sus vecinos o si el desarrollo va a subir de valor con el tiempo.
La construcción de una casa es, obviamente, un proceso más largo que la compra de una casa ya existente, a menudo tomando entre seis meses y un año entre la firma del contrato y la fecha de mudanza. Es importante tener en cuenta el coste de la ampliación de su situación de vida actual si va a construir.
