Cómo convertirse en un contratista Propiedad Preservación

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La educación formal más allá de un diploma de escuela secundaria no es necesario que los contratistas Conservación de los bienes. A pesar de que no es obligatorio, varios cursos y programas de preservación de los bienes de certificación están disponibles. Estos cursos son útiles si no está familiarizado con el trabajo de mantenimiento residencial y no tienen experiencia de trabajo en gestión de la propiedad. Incluso si usted tiene experiencia, una curso de certificación le puede ayudar a familiarizarse con las directrices actuales del gobierno. Muchas empresas prefieren contratar a los contratistas que tienen experiencia en el mantenimiento de la propiedad, especialmente los bienes de propiedad de bienes raíces. Tendrá que la experiencia con el cambio de cerraduras, tablas en las ventanas, el mantenimiento de áreas verdes, eliminación de basura y escombros, y otras tareas de personal de mantenimiento.

Para convertirse en un contratista de preservación de los bienes que se necesita para construir conocimientos sobre las pautas del gobierno para los bancos que poseen viviendas aseguradas por la FHA. La Red de Contratistas Propiedad Preservación y HUD pueden proporcionar una lista completa de las directrices actuales, por lo que familiarizarse con estos. Las directrices determinan la cantidad de un banco puede gastar en la preservación de una propiedad. La cantidad máxima por propiedad varía según el estado y el número de unidades en el edificio. Las regulaciones gubernamentales también estipulan que los bienes de propiedad del prestamista debe ser inspeccionado regularmente para disuadir el vandalismo y la dirección de los daños relacionados con el clima. El inspector debe producir informes de inspección, fotografías y documentación que detalla daños.

Certificación da contratistas una ventaja sobre aquellos profesionales con apenas experiencia en el campo. Por ejemplo, la Universidad agente es un proveedor en línea de un curso de certificación de preservación de los bienes y servicios de campo. El curso cubre las inspecciones, embargos, asegurando una propiedad, y el mantenimiento de rutina. Los estudiantes pueden complementar el curso básico con información que detalla las pautas de Fannie Mae y HUD. 1234Reo es otra fuente en línea de certificación preservación de los bienes. El curso dura 15 horas, y se puede firmar para arriba para los 30 días de acceso en línea. El precio es de $ 79 como se de 2014. El curso cubre las regulaciones gubernamentales, el proceso de ejecución, y cómo tener éxito como vendedor. Se divide en secciones separadas con cuestionarios. Los estudiantes deben obtener una calificación de 80% o más en cada prueba a pasar.

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Para tener éxito como un contratista de preservación de los bienes que necesita para ser capaz de autogestionar. Esto significa que debe tener la unidad interior y el enfoque para trabajar por su cuenta. habilidades de mantenimiento son esenciales. Estos incluyen la capacidad de cambiar las cerraduras, tablero ventanas, paredes dañadas de reparación, reparación de fontanería y vallas, cortar el césped y realizar inspecciones. También debe ser cómodos tomando fotos de la propiedad y tienen gran capacidad de comunicación para escribir descripciones detalladas de las propiedades y explicar los problemas a los bancos y otras partes interesadas.