Propiedad del administrador Descripción del trabajo

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Desde administradores de fincas interactúan principalmente con los inquilinos, que necesitan un excelente servicio al cliente y habilidades interpersonales para ser competente. Ellos usan estas habilidades para proporcionar servicios de alta calidad a los inquilinos existentes, así como interactuar con los posibles clientes de una manera amistosa. gran capacidad de comunicación también son cruciales para administradores de fincas. Ellos deben leer y comprender diversos contratos de alquiler o arrendamiento financiero y explicar claramente los problemas complejos a los inquilinos. administradores de fincas también utilizan las habilidades de resolución de problemas para resolver conflictos entre inquilinos y capacidad de organización para mantener la eficacia de varios documentos de la administración de propiedad.

El deber principal de un administrador de fincas es coordinar una amplia variedad de actividades dirigidas a asegurar operaciones con una propiedad residencial o comercial. Por ejemplo, un administrador a cargo de un edificio de apartamentos de nueva construcción se inicia mediante la inspección de la propiedad para asegurar que cumple con todos los requisitos de salud y seguridad pertinentes. Cuando los clientes llaman a la empresa para obtener información sobre el alquiler de los apartamentos, el administrador de la propiedad proporcionaría información de precios y mostrarles los apartamentos. También recoge las cuotas mensuales de los inquilinos, asegura contratistas de mantenimiento realizan prácticas de mantenimiento y realizar las reparaciones necesarias, y realiza pagos a los proveedores de servicios públicos, como la electricidad e Internet.

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Aparte de la gestión del uso de los activos del gobierno, administradores de fincas que trabajan para agencias gubernamentales aseguran que los contratistas realizan sus funciones de acuerdo con las disposiciones pertinentes y asesorar a la contratación de agentes de la incompetencia contratista o falta de cumplimiento con los reglamentos. Por ejemplo, un administrador de fincas que trabaja para una agencia militar podría ser responsable de asegurar que los contratistas de defensa suministran armamento que cumpla con los estándares de calidad requeridos. administradores de fincas que trabajan en la industria aeroespacial típicamente supervisar la adquisición, utilización y mantenimiento de equipos de aviación y maquinaria, tales como aviones.

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Para convertirse en un administrador de la propiedad, que necesita ganar al menos un título de asociado en administración de empresas, gestión de la propiedad o un campo estrechamente relacionado. A trabajar para una agencia gubernamental, puede que tenga que pasar una verificación de antecedentes penales y completar un programa de formación específica de cada organismo. El Instituto Independiente de la Propiedad y Facility Management Education ofrece programas de certificación para administradores de fincas que están buscando para demostrar su competencia a los empleados potenciales, así como mejorar sus posibilidades de convertirse en administradores de la propiedad. La obtención de una licenciatura en gestión de la propiedad es también una forma adecuada para entrar en la posición del administrador de la propiedad.