Cómo administrar un sitio de construcción
La gestión de cualquier obra de construcción de tamaño es importante para llevar el proyecto a tiempo y dentro del presupuesto. Las órdenes de cambio de los contratos originales son costosos y deben ser evitados. Un encargado de la construcción es responsable de la gestión de un sitio de construcción. Esta persona supervisa y coordina todo el proyecto, desde el desarrollo hasta la entrega final. Medios de gestión de planificación, programación y ejecución de todas las fases. Documentación de papeleo, tanto en forma impresa ya través de paquetes de software de construcción, debe estar al corriente con el fin de acceder a la solicitud inmediata de un inspector.
Cosas que necesitará
- contratos
- calendario de planificación
- Los planes de diseño
- Documentación de inspección, órdenes de cambio, concesión de licencias y tales
Monitorear todas las inspecciones gubernamentales y licencias de construcción según lo señalado en el contrato (s). A medida que avanza la construcción, inspecciones y licencias se siguen con cada nueva fase. Las agencias gubernamentales que requieren documentos pueden incluir la municipalidad local, del condado, estatales y federales. Una organización de terceros que también requiere la inspección es el LEED programa (LEED). Recibir una certificación de plata mínima en la sostenibilidad es un requisito para muchos proyectos para todos los organismos gubernamentales.
Video: sitio en construccion
Mantener todos los códigos de seguridad y construcción y almacenar adecuadamente la documentación. Los códigos de seguridad son establecidas por la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA). Los inspectores hacen visitas sin previo aviso para garantizar que todos los códigos están siendo practicadas. Toda la documentación de las lesiones, y / o muertes, deberá presentarse cada vez que un inspector lo solicite. Mantener la documentación en papel en su remolque en el lugar.
Programar todas las entregas de materiales, herramientas y equipos de llegadas. Consultar el calendario de planificación y coordinación con todos los oficios como electricidad, fontanería y calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) para mantener la programación dentro de sus marcos de tiempo.
Video: Como Administrar Un Negocio Parte 1
Inspeccionar el sitio todos los días. La mayoría de los contratos requieren inspecciones diarias, sobre todo después de las inclemencias del tiempo. Todos los materiales almacenados en el exterior están sujetos a los daños causados por la lluvia, el barro, el granizo o nieve. Las inspecciones diarias también pueden realizar un seguimiento de cualquier pérdida o daño por los ladrones.