Cómo transferir una propiedad única a Otra
Las empresas individuales son entidades comerciales que están ligados a un único propietario. La entidad se considera una entidad fiscal "transferencia", lo que significa que a los efectos de los impuestos, se considera el beneficio obtenido por la empresa individual que ser ganado por el propietario directamente. Adicionalmente, los activos de la empresa individual son propiedad del propietario individual. Las empresas individuales no tienen que cumplir con los requisitos de registro de estado, por lo que la transferencia de un único propietario a otro individuo o empresa es bastante sencillo.
Crear un inventario de los activos tangibles e intangibles de la empresa. Los activos materiales incluyen equipos de oficina, automóviles, el espacio de oficina, software y cualesquiera otros activos específicos se pueden identificar. Los activos intangibles incluyen la propiedad intelectual, patentes, buena voluntad y cualquier otra mercancía valiosa que su empresa tiene que no tiene una forma física.
Aplicar una valoración de los activos que figuran en el inventario. La valoración se puede determinar de varias maneras, pero por lo general se debe valorar el activo basado en base del activo - la cantidad que pagó por ella cuando lo adquirió - menos cualquier depreciación durante la vida útil del activo.
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Sumar el valor de todos los activos de la empresa. Este es el valor neto de la empresa individual.
Preparar un acuerdo de compra que enumera todos los activos de la empresa y las valoraciones que determinó. El acuerdo de compra debe especificar la cantidad de dinero que el comprador está pagando por los activos y las condiciones de la venta. Esto incluye el tiempo que el comprador pagará si él está pagando en cuotas y todos los derechos de que se mantengan o está transfiriendo sobre el nombre de la empresa individual o de propiedad intelectual.
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Firmar y fechar el acuerdo de compra y tener la muestra del comprador y la fecha. Debido a que el acuerdo de compra es un simple contrato entre dos partes que consienten, que no necesita ser notarizado o testigo, o presentado con cualquier agencia estatal.
Consejos advertencias
- Las empresas individuales son simples, las entidades de paso a través, y como tal, no requieren ninguna documentación formal para transferir. La transferencia de un único propietario sólo significa que está transfiriendo los activos de la empresa.
- La venta de una empresa individual puede causar consecuencias fiscales para usted en términos de una ganancia o pérdida patrimonial. Anexo D de la forma 1040 del IRS le requerirá a la lista la base de todos los activos y el precio de venta. Usted debe pagar impuestos sobre la ganancia de capital si el precio de venta es más grande que la base. Usted puede reclamar una deducción por una pérdida de capital si el precio de venta es menor que la base.