Se puede vender una propiedad única?

Una de las principales cosas que una persona realiza su adquisición en una venta de propietario único es el nombre de la empresa. Dependiendo de la duración de una operación ha estado en el negocio y los esfuerzos del dueño invierte en la comercialización de su negocio en los últimos años, una empresa individual puede ser de gran valor de la marca. El fondo de comercio asociado con el nombre establecido de la propiedad única es un activo que se puede esperar para seguir generando ingresos para el nuevo propietario.

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Dependiendo de la naturaleza del negocio, la ubicación desde la que opera puede ser incluso más importante que el nombre. Mientras que el fondo de comercio asociado con un nombre es muy valiosa para las operaciones de servicio, tales como empresas de fontanería, pintura o material para techos, la ubicación es clave para las empresas, tales como tiendas de conveniencia, tiendas de café y estaciones de servicio. Si una empresa tiene una clientela establecidos utilizados para detenerse en un lugar determinado para una determinada necesidad, se puede esperar que la corriente de negocios para continuar en el futuro y tiene un valor real a pesar de que ninguna de las partes puede garantizar que continuará en el futuro.

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Mientras que las deudas asociadas con una empresa unipersonal estarán generalmente en el nombre de o garantizados por el propietario y por lo tanto no transferible sin el consentimiento del acreedor, activos reales e intangibles de una empresa unipersonal se pueden transferir y considerados como parte del precio de compra. Inventario, equipo, terrenos, vehículos y cuentas por cobrar - Cuentas adeudadas a la empresa - son todos los artículos que pueden venderse junto con un propietario único. Cuando se financia la venta de una propiedad única, el vendedor conserva un interés de seguridad en ciertos activos de la empresa que transfiere al comprador. Estas operaciones con garantía están sujetos a normas muy técnicas y no debe intentarse sin la asistencia de un abogado.

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Aunque el nombre de la empresa, la ubicación y los activos son parte fundamental de la transacción, una parte sustancial de la buena voluntad en cualquier negocio es el asociado con el vendedor. Una cosa que un comprador no quiere volver a ver suceder es invertir dinero en la compra de un negocio sólo para ver el vendedor abrir otro negocio al igual que al otro lado de la calle y arrastrar a todos los clientes. Por esta razón, los contratos de venta de negocios a menudo contienen disposiciones de no competencia. Si legal para la empresa en cuestión y razonable en su alcance, duración y área geográfica, estas disposiciones pueden aliviar las preocupaciones del comprador y hacer la venta de una propiedad única posible.