Cómo alquilar espacio de almacén

Cómo alquilar espacio de almacén. La elección de alquilar espacio de almacenamiento puede ser un buen movimiento, sobre todo para las nuevas empresas. arrendamiento de espacio de almacenamiento conserva capital y elimina muchas responsabilidades de gestión. Además, leasing permite una flexibilidad compañía para el crecimiento.

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Identificar sus necesidades. Caminar a través de su paso a paso la operación, una lista de los requisitos de almacenamiento en cada momento. Es posible que necesite electricidad y un cierto número de puntos de venta. Es posible que necesite una fuente de agua. espacio del techo puede ser una preocupación. Su almacén también puede ser necesario para mantener una temperatura determinada.

Tenga en cuenta si este será un almacén de trabajo. Algunos espacio de almacén se utiliza sólo para el almacenamiento. Si los empleados estarán trabajando en su almacén al fin, tendrá instalaciones de baños, ventilación adecuada, plazas de aparcamiento y una sala de descanso.

Calcular la cantidad de espacio que necesita. Muy pequeños almacenes, solamente almacenamiento pueden tener un conjunto renta mensual como una residencia. La mayoría de los alquileres de espacio de oficina por pie cuadrado. La fórmula básica se calcula multiplicando el número de pies cuadrados para ser alquilado por el precio por pie cuadrado. Para determinar la línea divisoria alquiler mensual de este número por 12.

lugares de investigación. Al mirar el edificio y su ubicación, tenga en cuenta la frecuencia con la que recibe los envíos. Las compañías que reciben envíos continuados pueden necesitar estar cerca de una autopista o incluso un puerto de mar.

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Piense en el tipo de acceso que necesita para el edificio. Las puertas deben ser lo suficientemente grandes como para las entregas. Algunas empresas pueden requerir muelles.

Echa un vistazo al propietario y la gestión de la propiedad. Pedir a otros inquilinos sobre la calidad de los servicios prestados. Asegúrese de que los edificios están a los requisitos del código de seguridad.

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Reconocer sus responsabilidades como inquilino. No asuma que el propietario va a hacer ciertas cosas. No está de acuerdo con cualquier cosa que no se especifica en el contrato de arrendamiento.

Entender su contrato de arrendamiento. terminología de arrendamiento comercial puede llegar a ser complicado rápidamente. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento neto triple hace responsable no sólo de la renta, sino de todos los gastos asociados con su espacio de almacenamiento también. Haga que su abogado leyó el contrato de arrendamiento antes de firmarlo.

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Conozca sus derechos como inquilino. La mayoría de los contratos de arrendamiento de almacenes siguen siendo aplicables incluso si cambia la propiedad del edificio. Asegúrese de que el contrato de arrendamiento se dirige a su incapacidad para utilizar el espacio de almacenamiento debido a un problema causado por el propietario.

Asegure su equipo. El seguro del propietario no cubrirá pérdidas a su inventario. También debe adquirir un seguro de responsabilidad civil en caso de que uno de sus empleados o un visitante se lesiona. Tanto usted como el arrendador puede ser considerado responsable de los eventos que tienen lugar dentro del almacén, aceras o zonas de aparcamiento.