Cómo iniciar un negocio de contratación de la construcción

Iniciar un negocio de contratación de la construcción puede ser muy fácil, especialmente si usted tiene una amplia experiencia en el sector y una reputación como un buen carpintero. Si no lo hace, tendrá que proceder con cuidado y seguir con el proceso de puesta en marcha correctamente, rodearse de la gente adecuada y tener un plan fuerte.

Cosas que necesitará

Ganar experiencia en la construcción. Los contratistas de mayor éxito han pasado muchos años en las trincheras de balanceo martillos y hacer el trabajo físico necesario para la construcción de viviendas y otras estructuras. Es, por tanto, aconsejable tener al menos tres a cinco años de experiencia en construcción bajo su cinturón antes de iniciar su propio negocio de contratación. También es inteligente para familiarizarse con la forma de una oferta en trabajos, planos entender, leer y negociar contratos (ver Recursos) y contratar a subcontratistas.

Escribir un plan de negocios. Aunque a veces es muy útil para escribir un plan de negocio para cualquier empresa profesional, como contratista de un negocio fuerte es una necesidad. Debe saber dónde y cuándo obtener financiación en proyectos, tratar con los sindicatos, contratar a la ayuda adecuada y mantener una estrecha vigilancia sobre sus datos financieros. Asegúrese de que los detalles de su plan de un período de tres integral para el plan de expansión de cinco años. Usted puede contratar a una empresa CPA, abogado o de marketing para ayudar a usted, o comprar un kit de plan de empresa contratista (ver Recursos).

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Formar una compañía oficial de la construcción. Elija un nombre profesional y en contacto con el secretario de Estado para incorporar su empresa mediante la formación de una sociedad de responsabilidad limitada. Una LLC es a menudo una buena entidad oficial negocio para los contratistas, ya que será la contratación de subcontratistas, se trata de una variedad de clientes y tomando en cantidades significativas de deuda para financiar algunos de sus proyectos. Una LLC le permitirá disfrutar de los beneficios tanto de una corporación y un único propietario y le permitirá operar como una empresa creíble y oficial (ver Recursos).

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Obtener una línea de crédito para construcción. Como contratista general, se necesita una cantidad considerable de capital de trabajo de manera continua. Póngase en contacto con un banquero comercial que habitualmente trabaja con contratistas en su área. Mostrarles su plan de negocio, o buscar la línea de crédito para sus necesidades en línea (ver Recursos). Cuando su crédito está aprobado ya está listo para financiar sus puestos de trabajo. A medida que sus proyectos están terminados y los compradores compran las propiedades que construir, su línea de crédito se le paga abajo.

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Obtener una licencia estatal. Algunos estados requieren que los contratistas de construcción para tener una licencia. En contacto con su secretario de estado o la oficina del gobernador para preguntar si los contratistas de construcción requieren una licencia en su estado. Algunos estados tienen muchas clasificaciones de licencia contratista. El proceso, por lo tanto, puede ser bastante detallada. En California, por ejemplo, hay más de 40 clasificaciones diferentes de los contratistas, la mayoría requieren licencias diferentes. Es probable que se requiere para completar un curso de formación y pasar el examen de un estado de la construcción / del contratista. Descarga o han enviado a que la solicitud de licencia correcta y completar el documento de acuerdo con las directrices. Tener información vital acerca de su empresa a mano: su situación financiera, pruebas de su constitución, información bancaria, referencias y una verificación de antecedentes penales satisfactoria en caso de que necesite para revelarla a obtener una licencia. También puede ser requerido para comprar un bono de garantía.

Obtener asegurado. Póngase en contacto con su agente de seguros para una cita en la póliza de responsabilidad del contratista. Sobre la base de sus activos, pasivos y el tamaño de su empresa, adquirir un seguro suficiente para cubrir en caso de un accidente, fuerza mayor o cualquier otra pérdida de ingresos.

Decidir sobre un bastón. Algunos contratistas contratan a sueldo por hora o comerciantes que trabajan directamente para ellos. Algunos utilizan sólo los subcontratistas o trabajadores de la unión. Algunos contratan a ambos. Dependiendo del tipo de trabajo que va a hacer, es posible que pueda contratar sólo a subcontratistas para empezar. Unirse a su cooperativa de carpinteros locales. Aunque algunos contratistas eligen evitar la unión ayuda, a menudo es la única manera de contratar a los comerciantes sólido. Contratar por lo menos a una persona a trabajar sus teléfonos, mantener los libros y acelerar los trabajos. Al menos un miembro del personal debe ser contratado para hacer blueprint despegues y oferta en puestos de trabajo.

Encontrar una ubicación. Dependiendo de su especialidad, que debe encontrar un amplio espacio para almacenar materiales, vehículos del parque y tienen una oficina de configuración profesionalmente para que pueda cumplir con los clientes para revisar las impresiones y negociar contratos. Encuentra un agente inmobiliario de confianza para ayudarle a encontrar un espacio adecuado.

Encontrar buenos proveedores. Trabajar con las empresas madereras a gran escala y otros proveedores que ofrecen descuentos punto de precio para los contratistas y se adaptan a la construcción de la comunidad. Conocer bien a sus proveedores. Es probable que necesite para abrir cuentas con varios proveedores. Es común que algunos proveedores requieren una tarjeta de crédito de la empresa, comprobar las referencias o pedir un depósito en efectivo para abrir cuentas con ellos.

Mercado de su empresa. Llegar a conocer a todo el mundo en los oficios. Si usted tiene experiencia en la industria, esto será fácil para usted. Si usted es nuevo en la ciudad, unirse a su Asociación de Constructores local y la Cámara de Comercio. Establecer contactos con los banqueros, agentes inmobiliarios, empresas y desarrolladores que enmarcan. Utilizar el correo directo, correo electrónico masivo y los anuncios clasificados de su periódico local. Anuncios en publicaciones de la industria de bienes raíces y de la construcción también son formas muy eficaces para los contratistas para obtener negocios.