Cómo convertirse en un contratista general

Un contratista de mira sobre los planes de construcción.
Un contratista de mira sobre los planes de construcción. (Imagen: gpointstudio / IStock / Getty Images)

Los contratistas generales son las empresas contratadas para gestionar y supervisar la construcción de un edificio. Históricamente, las empresas contratistas en general auto-realizado gran parte de su propio trabajo. Por ejemplo, el contratista general podría tener un equipo concreto, un equipo eléctrico y mecánico, y un grupo de carpinteros en el personal para completar todo, desde paneles de yeso a puerta y la instalación de hardware. En estos días, el papel de la empresa contratista ha cambiado. Los contratistas generales en general, son responsables de alinear y gestión de subcontratistas para completar cada fase de la construcción del edificio. A continuación, le daremos los pasos a seguir para comenzar es el propietario general de la empresa contratante.

Cosas que necesitará

La experiencia en la industria de la construcción
  • Fuente de capital
    • El conocimiento de los subcontratistas y proveedores locales
    • Plan de negocios

    Sepa su comercio. Si usted está interesado en iniciar una empresa contratista general, debe trabajar primero para uno y ver qué tipo de problemas de este tipo de empresas se enfrentan. En función de su historial de trabajo, se puede tomar de uno a cinco años para obtener una visión general sencilla del proceso de contratación general. Ver cómo la compañía está trabajando para opera y decidir qué ideas se puede llevar con usted y que desea hacer de manera diferente.

    Construir relaciones. Mientras trabaja en la industria, usted debe centrarse en la construcción de relaciones con clientes, proveedores y arquitectos. La clave principal para lograr relaciones sólidas en el mundo contratación general es entregar lo que dice que va a tiempo y con un alto nivel de calidad. Cada fase de un proceso de construcción gira en torno a un horario, y cada retraso puede desencadenar un efecto dominó que puede costar miles o incluso millones. Si mantiene sus promesas y ayuda a sus clientes a mantener sus horarios, la gente recordará usted y querer trabajar con usted.

    Video: Construccion en Florida Contratistas

    Crear un plan de negocios. La mayoría de los programas de procesamiento de textos tienen plantillas de plan de negocio simples disponibles. Una vez que comience su plan de negocio, usted comenzará a ver las áreas donde se carece de su plan, y usted puede decidir cómo solucionar estas áreas desde el principio. Se necesita un plan de negocio para asegurar la financiación en una etapa posterior.

    Cuidar de las cosas legales. Obtener todas las licencias necesarias de negocio de su estado. firmas de contrato general pueden requerir licencias adicionales específicas o permisos, así que asegúrese de comprobar. Durante esta etapa, también se debe configurar sus cuentas de impuestos federales y estatales, incluyendo los ingresos, las ventas y la compensación del trabajador.

    Video: Testimonios Reales Contratistas Reales (Carlos Pacheco)

    Obtener asegurado. Las compañías de contrato general para llevar a millones de dólares el valor de la responsabilidad, compensación de trabajadores y seguro de vehículos. Reúna con una compañía de seguros bien antes de fijar cualquier trabajo para determinar la cantidad de estas pólizas de seguro va a costar.

    Obtener financiación. Este es el paso más importante en la formación de una empresa de construcción con éxito. Tendrá que solicitar préstamos de negocios, configurar cuentas de crédito y asegúrese de que tiene acceso a cualquier ahorro mucho antes de que realmente necesita el dinero. La industria de la construcción comercial es notoriamente lentos para pagar, lo que significa que usted debería ser capaz de financiar el valor total de todos los proyectos en los que adquieren, incluyendo mano de obra, materiales, gastos generales y los pagos a subcontratistas para un máximo de 90 días.

    Video: TALLER SOBRE COMO SER CONTRATISTA DEL ESTADO

    Buscar a los clientes. Aquí es donde sus buenas relaciones en la industria trabajarán para usted. Comenzar a separar la palabra sobre su nueva empresa contratista general a sus clientes anteriores y colegas. Si usted ha hecho un trabajo de calidad y mantuvo sus promesas a la gente en el pasado, que estarán dispuestos a darle la oportunidad de apostar en cualquier trabajo que están involucrados.

    Expandir su negocio. Inscríbete listas de ofertas, visitar las salas del plan local y mantener un ojo en los proyectos que están por venir. Sea proactivo acerca de ir después del trabajo disponible. Si continúa para realizar un trabajo de calidad, el boca a boca se extendió y su empresa contratista general será un éxito.

    Consejos & advertencias

    • Unirse a grupos locales comerciales. Va a hacer muchos nuevos contactos y conocer todo lo que está pasando con la construcción en su área.
    • No subestime la cantidad de capital que necesita. La razón número 1 empresas no es que dejar de tener suficiente dinero en efectivo disponible.
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