Cómo arrendar torres de telefonía celular
A medida que aumenta la demanda de servicios celulares, también lo hace la demanda de torres celulares. A menudo, la mejor ubicación para una nueva torre de telefonía celular está en un pedazo de propiedad privada de la propiedad. Una solución común es para una empresa de telefonía celular a ceder tierras de un propietario y construir una torre celular en esa tierra. Esto se conoce comúnmente como “arrendamiento de una antena de telefonía móvil”, aunque técnicamente el contrato de arrendamiento se aplica a la tierra y no la propia torre. Si desea arrendar una torre, debe estar preparado para un desafío. Aunque el arrendamiento de una torre puede ser lucrativo, "Steel in the Air", informa que los propietarios tienen una probabilidad menor del 5 por ciento de arrendamiento con éxito el espacio torre de telefonía celular.
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Evaluar su propiedad de manera realista para determinar si sería un lugar deseable para una torre. Su propiedad no es un buen candidato si está dentro de una milla de una torre existente o demasiado lejos de las carreteras principales.
Consulte las leyes locales de zonificación para asegurar que una antena de telefonía móvil no va a causar una violación de zonificación. Las empresas telefónicas no pueden alquilar espacio de la torre de usted si al hacerlo violaría las leyes locales. De acuerdo con acero en el aire, es más probable que obtenga una torre si se encuentra en una zona industrial de un residencial.
Esté preparado para la posibilidad de que los vecinos molestos. Después de la letra de la ley puede ayudar a evitar problemas con la zonificación y de aplicación de las autoridades locales, pero no lo protegerá de los vecinos que desaprueban la torre celular.
Póngase en contacto con varias compañías de telefonía celular para averiguar si están buscando para alquilar la propiedad en su área. Si nadie está interesado, asegúrese de consultar con ellos sobre cada 6 meses, ya que las necesidades de espacio de la torre cambian a menudo.
Haga su propiedad notable. Colocar señales en áreas de alta visibilidad en su propiedad que anuncian su disposición a ceder, y la inclusión de su número de teléfono durante el día.
Estar preparado para negociar y consultar a un abogado si una compañía celular está interesado en hablar con usted. El objetivo de la compañía es conseguir lo que necesita para tan poco como sea posible, así que asegúrese de que haya alguien que vela por sus intereses en la negociación con la empresa. La primera oferta de una compañía de teléfonos celulares hace es, de acuerdo con acero en el aire, “casi nunca es su oferta final.”