Cómo hacer una oferta para trabajos de techado

Más del 90 por ciento de los techadores underbid para el trabajo, según la revista "Contratistas Tejados". El problema, dice, es que muchos contratistas el precio de un trabajo por metro cuadrado para techos - terminología de la industria para un bloque de 100 pies cuadrados - sin tener en cuenta los caprichos del trabajo. Las caderas, los valles, la altura del techo y otros detalles ampliar el tiempo necesario para completar el trabajo y distorsionan la tasa promedio por cuadrado. Al relacionar los gastos generales en cuando, en lugar de cuadrados, puede precio con exactitud un trabajo y ganar licitaciones que ganar dinero.

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Medir las dimensiones exteriores de la casa en pies cuadrados. Divida la medida por 100 para dar el número de plazas a nivel del suelo. A continuación, considere la pendiente de la cubierta. Para inclinaciones de techo bajo - los que tienen una relación o menos 05:12, que significa que el techo se eleva 5 pies por cada 12 pies de longitud horizontal - multiplicar sus cuadrados nivel del suelo por 1,15 a 1,25. Para cubiertas mediano de tono en el rango de 6:12-09:12 pendiente, múltiples sus plazas de 1,24 a 1,4. Para pendientes agudos, multiplicar sus plazas en un 1,4 a 1,7. Esto le da el número de cuadrados que va a instalar.

Examine el techo y tenga en cuenta el número y el estado de los aleros, crestas, ventilar pilas, valles y parpadear cuando la cubierta del techo se encuentra con chimeneas o paredes. Techos que requieren una rotura completa apagado y la limpieza de los materiales existentes requerirán más materiales y tomar más tiempo para completar de puestos de trabajo en el que los materiales pueden ser reutilizados. Compruebe los códigos de construcción antes de comenzar. Muchos códigos restringen el número y tipo de materiales, tales como tejas de asfalto, que se pueden superponer y reutilizar.

Póngase en contacto con su proveedor para la fijación de precios de materiales actual. Sume el costo de todos los materiales que necesita. Incluir otros equipos, tales como un contenedor de basura, y añadir el impuesto sobre las ventas y los gastos de entrega. A continuación, añadir los costes de mano de obra. Si usted paga sus contratistas por el cuadrado, se multiplica el número de plazas por la tasa de pago. Si paga por horas o días, estimar el número de horas o días el trabajo va a tomar y multiplique esto por la tasa de pago. Utilizar su experiencia para determinar los factores que hacen el trabajo difícil y, por lo tanto, consume más tiempo, tales como campos de empinadas y la altura del techo. Añadir el costo laboral para el costo de los materiales.

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Incluir los gastos generales en su precio. Por ejemplo, incluya seguro de compensación basado en su nómina esperado y los trabajadores de los trabajadores tasa comp. Incluir una parte de sus gastos generales, tales como alquiler de oficinas y servicios públicos. Por último, añadir en su margen de beneficio. Cualquiera de multiplicar sus costos totales por el porcentaje de marcado que necesita, o añadir en una cantidad en dólares de ganancia. Se divide el precio de la oferta final por el número de cuadrados del techo tiene que darle una tasa de oferta por cuadrados.

Escribir una carta al cliente que incluye su estimación de la oferta. Su objetivo es convencer al cliente de que son la mejor techador para el trabajo. Enumerar los materiales probadas en la industria que va a utilizar y muestran que son de alta calidad. Incluye fotos de algún problema con el techo y explicar en detalle cómo va a solucionarlos. Mencionar cualquier garantía que ofrece e incluir detalles de su certificación contratista de estado y de responsabilidad civil. Los testimonios son un buen toque, ya que demuestran que son capaces de terminar un trabajo a tiempo y dentro del presupuesto. Por último, mencionar las fechas de inicio y finalización.