Cómo abrir un negocio en una zona que se divide en zonas residenciales?

Usted está listo para dar el salto y abrir un nuevo negocio. Tal vez usted es un consultor, independiente, una tienda en línea o tal vez usted va a crear la próxima locura de la tecnología de garaje-incubadas trabajo. Estas son algunas de las empresas con las que puede abrirse en su casa. La mayoría de las ciudades y condados reconocen que la tecnología actual permite una amplia gama de negocios en el hogar. Las normas de zonificación normalmente prohíben actividades comerciales en zonas residenciales, por lo que vale la pena comprobar cómo el gobierno local maneja un negocio en el hogar. Factores como el tráfico de clientes, los signos, la superficie terrestre, el ruido y la función de negocio son consideraciones que afectan a colgar su "abierto" firmar.

Determinar si procede asociación subdivisión dueño de una casa (HOA) reglas permiten a una empresa en el hogar o requieren una aprobación de la asociación. Si es así, obtener esta acción antes de solicitar los permisos de la ciudad o condado. La agencia del gobierno local puede requerir la acción antes de que la asociación va a emitir permisos. HOA normalmente existir en cualquier subdivisión planificada creada después de 1975, y la mayoría tienen comités de revisión de arquitectura para este tipo de propuestas. Si no está seguro acerca de la existencia de una Asociación de Propietarios en la subdivisión, consulte con la oficina del tasador del condado. La mayoría de las asociaciones de propietarios pagan impuesto a la propiedad de los bienes de propiedad de la subdivisión.

Categorizar su negocio, ya sea como una "la oficina en el hogar" o "negocio desde casa." Esta distinción facilitará la aprobación. "Oficinas en el hogar" son casi siempre aprobado más de venta libre y puede no requerir permisos. Una oficina en el hogar es una oficina de negocios, y no hay ningún inventario o el tráfico de clientes a la casa. Una empresa de consultoría es un buen ejemplo de una oficina en el hogar. Un negocio basado en el hogar es un negocio que podría incluir el almacenamiento de inventario, los viajes hacia y desde los clientes, o envío del producto. Un contratista o tienda eBay con el envío de la casa son ejemplos de negocios en el hogar.

Lista sobre el papel de la función y operación de la empresa, número y tipo de vehículos que se espera en una base diaria o semanal, el proceso de transacción y si el negocio necesita tráfico de clientes para el éxito. Estas especificaciones son necesarias por el gobierno local antes de emitir permisos de negocio en casa. La agencia debe determinar la compatibilidad de negocios con los vecinos.

Acceder al sitio web del gobierno local y leer el "negocio en casa" reglamentos de zonificación. Una lista de las necesidades que conoces y los requisitos que plantean cuestiones de compatibilidad. Muchos gobiernos locales tienen enlaces para "la apertura de un nuevo negocio" o "iniciar un negocio basado en el hogar," con todas las normas y requisitos que se explican en un lenguaje sencillo. Otros pueden requerir leer algunas de las secciones de la ciudad o código del condado para encontrar los reglamentos aplicables.

Póngase en contacto con la planificación o negocio departamento de la licencia de la ciudad o del condado, dependiendo de la ubicación de inicio, para determinar si se permite que el negocio en una zona residencial. Tener su lista de compatibilidad y preguntas a la mano cuando llame o reunirse con el personal. La mayoría de las ciudades y condados permitirán un negocio que es esencialmente una oficina en casa, pero las empresas que implican transacciones al por menor, servicios personales con contacto con el cliente, o de fabricación van a requerir discusión para definir sus parámetros de funcionamiento.

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Revisar las condiciones de la agencia quiere imponer en las operaciones comerciales y estar preparado para negociar los requisitos que afectan el éxito del negocio. Algunas agencias locales tienen la flexibilidad cuando se entienden las operaciones comerciales. Todos los gobiernos locales tienen procesos de apelación si no se alcanza un acuerdo o el permiso denegado.

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Escribir y firmar cualquier "entendimientos" entre el usuario y el personal. Esto lo protege de futuros cambios interpretativos si hay quejas de vecinos.

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Obtener las inspecciones requeridas, permisos y licencias antes de abrir el negocio. Iniciar un negocio en el hogar es un considerado un uso comercial de la tierra y no un derecho de propiedad residencial. Si el negocio se abre o se opera antes de la expedición de permisos o licencias, acciones legales serio y costoso por la ciudad o el condado puede resultar. Normalmente hay ninguna se implican períodos de gracia o permisos provisionales a menos permisos de operación temporales se emiten al presentar las solicitudes.