Cómo configurar una pensión
pensiones ofrecen habitaciones a bajo precio para largo plazo o alojamiento temporal. Históricamente, una casa de huéspedes proporciona sólo habitaciones, mientras que una casa de huéspedes ofrece comidas y otros servicios. Hoy en día, los dos términos se usan indistintamente. La creación de una pensión implica más que la publicación de un letrero de la habitación-piso. Los propietarios y operadores de hoteles-pensiones deben estar al tanto de las leyes locales y planificar las cuestiones de seguridad y responsabilidad.
Cosas que necesitará
- Papel
- Cerraduras y llaves
- Detectores de humo
- Detectores de monóxido de carbono
- Extintor de incendios
- Mueble
- Artículos de uso doméstico
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Escribir un plan para la operación de su pensión. Su plan debe comenzar con la investigación sobre el funcionamiento de casas de huéspedes en su ciudad o condado y debe incluir el monto del alquiler, las disposiciones para los depósitos de seguridad, el contrato de arrendamiento, el cribado residente, reglas inquilino, y el costo de operar la casa de huéspedes, incluidos los ingresos y gastos.
Revisar la definición legal de pensiones en su ciudad o condado. Por ejemplo, la ciudad de Winston-Salem, Carolina del Norte, define como una pensión o pensión como una casa unifamiliar modificado que consiste en unidades de estar independientes. El propietario vive en una casa de huéspedes. El propietario no vive en una casa de huéspedes.
Consulte las leyes de zonificación en su área. Algunos gobiernos restringen el funcionamiento de casas de huéspedes en algunas áreas de zonificación. Las leyes de zonificación podrían prohibir pensiones en áreas específicas o restringir el número de pensionistas permitidos en una casa de huéspedes. Las leyes de zonificación pueden requerir que registrar su casa de huéspedes con las agencias de zonificación o de vivienda.
Inspeccionar la propiedad que va a utilizar para una casa de huéspedes y corregir cualquier problema de seguridad, tales como pintura con plomo, detectores de humo, extintores de incendios, ventanas y cerraduras de las puertas y aparatos previstos en la casa. Las leyes locales a menudo requieren medidas de seguridad específicas en pensiones.
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Comprar el seguro adecuado para su pensión. Las leyes locales pueden especificar el tipo y la cantidad de seguro requerido para operar una casa de huéspedes. Un agente de seguros o abogado puede ayudarle a determinar el seguro que necesita.
Solicitar la concesión de licencias si lo requiere su jurisdicción. Por ejemplo, la Oficina de Normas de huéspedes y pensiones House de Nueva Jersey requiere que los operadores de hoteles-pensiones para cumplir con la Ley de huéspedes y pensiones Cámara de 1979 para recibir la licencia necesaria para operar una casa de huéspedes. Su jurisdicción puede requerir la adhesión a normas similares, incluyendo el mantenimiento de registros y de seguros.
Instale cerraduras de puertas de entrada y las habitaciones y hacer suficientes claves para mantener copias y proporcionar copias a los inquilinos.
Comprar los muebles que tiene la intención de proporcionar en las habitaciones y en las zonas comunes, como la cocina y el salón. Suministrar otros elementos que tengan la intención de ofrecer, tales como electrodomésticos, vajilla, utensilios de cocina y la cama y ropa de baño.
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reglas de correos para la seguridad y el comportamiento prohibido, tales como el fumar o durante la noche, los huéspedes en cada habitación de su casa de huéspedes.
Anunciar sus habitaciones en alquiler y tienen posibles inquilinos aplicaciones completas, después de lo cual debe realizar verificaciones de antecedentes y referencias.