Cómo comprar una casa en la Florida

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El seguro de propietario no cubrirá los daños y la destrucción causada por las inundaciones. En otras partes del país, que no es gran cosa porque usted tiene la opción de comprar un hogar bien fuera de una zona de inundación. todo el estado de Florida es una zona de inundación designada por FEMA, con ciertas partes del estado, obviamente, de mayor riesgo que otros. La mayoría de los propietarios de viviendas en Florida requerirán un seguro contra inundaciones de algún tipo, incluso si su casa se encuentra en lo que FEMA considera una zona de "riesgo preferido". Huracanes, tormentas tropicales y lluvias torrenciales todos hacen la compra de viviendas de la Florida especialmente sensibles a un seguro contra inundaciones. El calor también trae insectos, en particular termitas, y las facturas altas de aire acondicionado. Presupuesto para un servicio de control de plagas y cuentas eléctricas más altas durante todo el año.

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Muchos barrios de la Florida son desarrollos o nueva construcción. Eso podría significar la compra en una comunidad cerrada o la elección de una residencia casa con instalaciones comunales tales como piscinas, gimnasios y senderos para bicicletas. Esperar a ser miembro de una asociación de propietarios con la compra de una casa en Florida. Esa asociación evaluará las cuotas a cambio de que el mantenimiento y conservación en zonas comunes. Eso no se incluirán en su hipoteca, por lo que el presupuesto para ello. También estará obligado por las normas y reglamentos adoptados por la asociación. Esto podría restringir su capacidad para instalar la televisión por satélite, prohibir muestras del césped y los aros de baloncesto o requerir la aprobación previa antes de mover en una mascota o pintar su puerta.

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Dado que el mercado nacional de bienes raíces comenzó a recuperarse después de la caída que termina en 2009, los precios de origen y los valores han comenzado a aumentar de manera constante. En Florida, las ejecuciones hipotecarias siguen arrastrando a cabo, especialmente en ciudades como Miami, Jacksonville, Orlando y Tampa- muchos de los hogares en el mercado todavía están involucrados en el proceso de ejecución. Esto puede ralentizar el proceso para un comprador, así que hable con su agente de bienes raíces si desea cerrar rápidamente. Pida ver sólo las casas que no son las ventas al descubierto, banco de propiedad o embargos. Otra consideración a la hora de comprar una casa en la Florida es que el mercado está repleto de inversores y compradores de segunda vivienda. Que estará compitiendo con los compradores que son los inversores que buscan propiedades de alquiler y casas de vacaciones.

Cualquier compra de bienes raíces implica leyes y reglamentos específicos a donde se va a comprar. En Florida, es importante prestar atención a la propiedad conjunta cuando un marido y mujer tanto comprar una casa, incluso si la hipoteca es sólo de nombre del cónyuge. El estado se referirá a la propiedad como "inmuebles por totalidad", que asegura la casa pasa fácilmente de un cónyuge al otro en caso de muerte. La Ley de Gravámenes de Construcción de la Florida es también vale la pena considerar si va a comprar una propiedad que no está completamente construido todavía. Asegúrese de que los vendedores o el desarrollador ha pagado todos los costos de construcción por lo que están legalmente protegidas.