¿Es necesario presentar una 1099 para negocio de alquiler de la propiedad?

Si usted opera un negocio, el gobierno requiere que presentar un formulario 1099-MISC si ha realizado el pago de regalías de $ 10 o más para una sola persona o pagó $ 600 o más para un solo individuo para alquileres, servicios, premios y premios. Esta forma también es necesario si usted pagó $ 600 o más a una persona o sociedad que los servicios de salud, actividades de pesca o los honorarios legales. Debe enviar una copia del formulario para el gobierno y otro para el receptor de los pagos. El destinatario debe recibir el 1099 del 31 de enero y debe declarar la cantidad que ha pagado como ingreso.

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Si usted opera un negocio de alquiler y el pago, el gobierno considera que el destinatario de alquilar un contratista independiente en el negocio de proporcionar alquiler. Esa persona debe declarar la renta recibida de usted como ingresos, siempre y cuando sea $ 600 o más. Usted tendrá que presentar un formulario 1099-MISC para declarar la cantidad de alquiler que pagó. Usted no tiene que presentar un 1099 si paga el alquiler con opción a una corporación o un agente de bienes raíces. El destinatario de la de la renta que debe declarar en el Anexo E de la declaración federal.

Como parte de la Ley de la Pequeña Empleos de Negocios de 2010, aprobada junto con la Ley de Protección al Paciente y Cuidado de Salud Asequible, o Obamacare, el gobierno federal requiere que los propietarios que alquilan la propiedad como un negocio para presentar el formulario 1099-MISC para los pagos realizados en exceso de $ 600 a cualquier contratista que prestaba servicios a la propiedad de alquiler. Aunque es eficaz en enero de 2011, el Congreso derogó la legislación el 18 de abril de 2011. Como resultado, ya no tiene que reportar los gastos pagados a los contratistas en un formulario 1099 si usted es dueño de alquiler.

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1099 son normalmente para informar los pagos realizados en el curso de la realización de negocios, por lo que no tienen que presentar uno para su espacio de alquiler si no lo usa para eso. Esto crea una zona gris para alguien que alquila su casa y lleva a cabo un pequeño negocio de ella. La presentación de un 1099 puede ayudar a equilibrar sus libros de negocios, pero puede causar su consternación arrendador a menos que haya llegado a un acuerdo previo al respecto. Aunque la ley requiere de forma inequívoca a las empresas a informar los gastos de alquiler de un 1099, es evidente que no requiere que para las transacciones personales.