Programas de asistencia Primeros Compradores

Si va a sumergirse en el mercado nacional por primera vez, o volver a estar en el mercado después de alquilar por unos pocos años, los programas estatales y federales pueden estar disponibles para ayudar con el pago inicial y los costos de la hipoteca. Las reglas para cada programa son diferentes, y la mayoría de los planes de asistencia son comprador significa probado -

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La Administración Federal de Vivienda administra un par de programas de asistencia útiles para los compradores de vivienda. los Iniciativa de asistencia de pago del Sueño Americano ayuda al proporcionar la suma global que necesita para calificar para un préstamo hipotecario y cerrar en una adquisición de vivienda. Por las reglas del programa, debe estar en el mercado para su primer casa de una sola familia, o no debe haber sido propietario de una casa durante tres años anteriores a la nueva compra. El ingreso del hogar se limita al 80 por ciento del ingreso medio local. Si usted vive en un condado con un ingreso medio de $ 80.000, por ejemplo, tendría que mostrar $ 64.000 menos de los ingresos familiares para calificar para ADDI. Otra captura - el programa ha sido diseñado para las zonas urbanas. Como resultado, la población de la ciudad donde se va a comprar debe ser al menos 150.000. Compruebe el ADDI sitio web para obtener información sobre programas en su área.

los Ley para el Pago Inicial Cero es otro programa federal que ayuda a los compradores por primera vez por los califica para los préstamos respaldados por un seguro hipotecario de la FHA que no requieren el pago habitual hacia abajo. La agencia establece las primas de seguro, que se enrollan en el pago mensual, un poco más alto de lo que serían los créditos cubiertos por un pago inicial es hecha por el comprador.

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Otro programa cero abajo está disponible para compradores por primera vez rurales a través de la Departamento de agricultura de los Estados Unidos. Esta agencia también establece límites de ingresos y requiere una calificación de crédito mínima de 640 para los solicitantes. Los compradores presenten sus solicitudes a través de la entidad crediticia, no directamente con la agencia federal, que proporciona los fondos necesarios para las agencias estatales y locales a nivel de condado.

A nivel estatal, los compradores de vivienda por primera vez a menudo pueden encontrar ayuda con las tasas de interés, el pago inicial, los costos de cierre y los impuestos. Mi casa primer Tejas, por ejemplo, está disponible si usted está en el mercado de la vivienda en el estado de Texas por primera vez, o no ha sido propietario de una casa allí durante al menos tres años. La página web que explica estos programas proporciona un útil guía PDF a la limitación de los ingresos del hogar, separar por condado. los En primer Programa de Propietario Tiempo de Ohio beneficios no sólo a los principiantes, sino también para veteranos y en aquellos hogares que compran en un "área de trabajo", designados por la ley estatal para alentar local de la vivienda en propiedad y el desarrollo económico.

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El IRS aumentó la propiedad por primera vez con una Vivienda por primera vez de crédito disponible desde 2008 hasta 2010. Aunque este programa en particular ha expirado, las normas fiscales siguen favoreciendo a los primerizos, al permitir una retirada libre de la pena de una jubilación con ventajas fiscales de ahorros. Si dispone de una cuenta de jubilación individual, por ejemplo, se puede retirar fondos en cualquier edad para la compra de una primera vivienda sin tener que pagar la penalidad por retiro anticipado del 10 por ciento que de otro modo podrían aplicar. Varios estados han establecido programas similares. los Programa Hipoteca Certificado de Viviendas de la Florida de crédito, por ejemplo, permite a los compradores por primera vez a reclamar un crédito en sus declaraciones de impuestos federales. Los solicitantes afirman la mitad de la cantidad que pagaron intereses de la hipoteca, hasta $ 2,000, durante el año. El programa permite que el crédito para la vida de la hipoteca.