Cómo calcular Pública Vivienda Alquiler
La vivienda pública es un programa de vivienda protegida financiado y supervisado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Como notas de vivienda pública sitio web del programa de HUD, las agencias locales de vivienda pública de todo el país a gestionar viviendas que ofrecen alquileres asequibles para un estimado de 1.2 millones de hogares. Su PHA puede usar una de las varias fórmulas para calcular el alquiler de viviendas públicas, también conocido como el inquilino el pago total. El estándar aceptado a nivel nacional es que una familia debe dedicar no más del 30 por ciento de sus ingresos hacia el costo de la vivienda.
Contenido
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Video: Cambios en Ganancias: cómo deducir alquileres - Telefe Noticias
Determinar los ingresos anuales procedentes de todas las fuentes, incluyendo, pero no limitado a, los salarios de un trabajo y de la Seguridad Social, para todos los miembros del hogar que tengan 18 años de edad y mayores. Por ejemplo, si usted es el jefe de un hogar de dos personas, ganando $ 1,000 al mes y su cónyuge gana $ 500 al mes, su ingreso anual es igual a $ 18.000.
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Restar las deducciones permitidas de su ingreso anual. HUD le permite deducir $ 480 de sus ingresos anuales por cada dependiente y $ 400 por cada miembro de la familia ancianos o discapacitados. En el ejemplo antes mencionado, no se tomaría ninguna deducción.
Divida su ingreso anual, menos las deducciones, por 12. En el presente ejemplo, su ingreso mensual es de $ 1,500.
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Calcular el 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado mensual. En el ejemplo mencionado anteriormente, el 30 por ciento de $ 1,500 es igual a $ 450. Usando este método, el alquiler de viviendas públicas o TTP, sería de $ 450 por mes.
Consejos advertencias
- Su PHA pueden utilizar diferentes procedimientos para calcular el TTP. En algunos casos, particularmente cuando se trata de familias con ingresos extremadamente bajos - significativamente menor que el 30 por ciento de la renta media de su área - el TTP es igual a 10 por ciento de sus ingresos mensuales o una renta mínima de entre $ 25 y $ 50.
- Si recibe asistencia pública, tales como el bienestar, el TTP será igual a la cantidad de dinero que la agencia que proporciona su ayuda pública considere los costos de vivienda, según proceda.
- De acuerdo con las características Residente Informe de HUD, el 67 por ciento de los residentes de viviendas públicas a pagar entre $ 101 y $ 500 para el alquiler, a partir de octubre de 2010. El quince por ciento a pagar más de $ 500. El TTP media a través de los Estados Unidos es de $ 314.