Pautas de HUD para Bajos Ingresos

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La mayoría de los expertos están de acuerdo en que los costos de vivienda de vivienda - alquiler y servicios públicos - que superan el 30 por ciento de los ingresos familiares de una familia no son asequibles, según la Coalición Nacional de la Vivienda de Bajos Ingresos. Con base en esta norma, un salario mínimo, a tiempo completo no puede pagar la renta tasa de mercado en un apartamento de un dormitorio en cualquier lugar en los Estados Unidos. directrices de bajos ingresos de HUD, en concierto con sus programas de vivienda protegida, se esfuerzan para asegurar que las familias de bajos ingresos no se extienda demasiado sus gastos de vivienda en relación con sus ingresos.

HUD utiliza tres clasificaciones principales para establecer la elegibilidad para sus principales programas de vivienda de bajos ingresos. La agencia considera que las familias que ganan el 80 por ciento o menos del ingreso medio de su área de "bajos ingresos". HUD categoriza una familia que gana el 50 por ciento o menos como "muy bajos ingresos" y ganar un hogar de 30 por ciento o menos como "extremadamente bajos ingresos." HUD, así como los gobiernos locales, pueden utilizar otros porcentajes de ingresos medios para evaluar la elegibilidad para iniciativas de vivienda protegida.

principales programas de vivienda de bajos ingresos de HUD son la Sección 8 y vivienda pública. Para calificar para una unidad de vivienda pública gestionada por HUD - con los alquileres fijados a niveles asequibles - una familia no puede ganar más de un 80 por ciento de la renta media de su área, toma nota de sitio web del programa de vivienda pública de HUD. Para el programa de la Sección 8, que proporciona una subvención en forma de un bono que permite a los inquilinos para obtener una vivienda en el mercado privado, las familias no pueden hacer más de un 50 por ciento de la renta media de su área, de acuerdo con la hoja de datos de elección de vivienda vales de HUD.

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Cuando una familia reside impactos limita los ingresos de HUD, que se basan en la ubicación y tamaño de la familia. En el área metropolitana de Denver, por ejemplo, el 50 por ciento de la renta mediana para una familia de cuatro personas es igual a $ 37.950. En Boulder, Colorado, que número aumenta a $ 44.800. Las diferencias en los límites de ingresos pueden variar en gran medida entre las regiones dentro del mismo estado. En Texas, por ejemplo, el 50 por ciento de los ingresos medios para una familia de cuatro en Dallas es de $ 34.150. En otras ciudades como El Paso y Laredo, esa cifra se reduce a $ 23.250. Estas cifras se basan en estimaciones de 2010 de HUD.

HUD utiliza datos de la Encuesta de la Comunidad Americana para establecer sus límites de ingresos. Mientras HUD publica nuevas cifras anuales, que no siempre reflejan las realidades actuales. Como HUD nota en su página web los límites de ingresos, la agencia deriva de los límites de ingresos 2010 a partir de datos recogidos entre 2005 y 2008. Este "retraso" perdido, en cierta medida, la crisis económica que se intensificó en 2008 y 2009, los ingresos medios de conducción hacia abajo para muchos áreas.