Cómo financiar una casa modular

Financiación de una casa modular no es tan diferente de la financiación de una vivienda construida convencionalmente. La mayoría de los compradores de viviendas modulares son elegibles para las hipotecas estándar disponibles para cualquier casa construida en un lote unifamiliar. Su hipoteca podría ser un poco más baja que para una vivienda de construcción tradicional, sin embargo. Aunque es similar en calidad, casas modulares

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Es importante saber la definición legal de una casa modular con fines de financiación. Es no una casa móvil - los que se refiere correctamente como "viviendas prefabricadas." Una casa modular debe adherirse a los mismos códigos de construcción como una casa construida en el sitio. A diferencia de la construida in situ, o "palo integrado", una casa modular llega a la gran cantidad premontados, lo que requiere la instalación de una base permanente. Su casa modular es también conocido como prefabricado o panelized casa.

Si financia una casa modular a través de una prestamista de hipoteca convencional, el proceso difiere en sólo unos pocos aspectos de la financiación construida in situ. Para obtener los mejores resultados, siempre obtener una estimación de precalificación.

1. Encontrar un sitio para su hogar y elegir un diseño específico casa modular. Aproximadamente al mismo tiempo, presentar una solicitud de hipoteca formal. Debe proporcionar prueba de ingresos, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos y otra información financiera requerida por el prestamista.
2. Si el prestamista aprueba su solicitud, recibirá una carta formal de compromiso. En ese momento, envíe su prestamista los planos de casas modulares y una declaración de su contratista de los costes laborales generales.
3. Crear un programa de desembolsos para el dinero que va a cada proveedor involucrado en la construcción de su casa modular. A medida que cada paso se completa - tales como el desmonte o entrega modular - debe recibir la aprobación del inspector de construcción local que indica que el trabajo se hace correctamente. Si todo el trabajo se hace correctamente, el prestamista le paga a cada proveedor.
4. Una vez que los desembolsos se han completado, el cierre de la hipoteca se produce formales. Debe asegurarse de que todos los permisos de construcción locales se emiten antes de la construcción real de la casa modular puede comenzar. Debido a la naturaleza de la carcasa modular, la construcción se completa generalmente dentro de los dos meses. Su préstamo de construcción es generalmente válido por un año.

Es probable que el fabricante de su casa modular ofrecerá opciones de financiación. los Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. También asegura la financiación para viviendas modulares.

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Una vez que su casa modular es construido, el préstamo de la construcción se convierte en un préstamo de hipoteca, después de que su prestamista inspecciona y aprueba la vivienda. La duración de su préstamo hipotecario depende de sus términos, tales como 15 o 30 años.