Cómo comprar bienes raíces en Inglaterra
Inglaterra es un antiguo y hermoso país, rica en historia y lleno de personas que abrazan su cultura con orgullo. Las casas en Inglaterra van desde las viejas estructuras con características tradicionalmente británicos a casas modernas que se vería en el lugar en el centro de América. La compra de una propiedad en Inglaterra viene con su propio conjunto de normas y medidas únicas. El conocimiento de estos antes de tiempo le ahorrará una gran cantidad de tiempo y confusión.
Contenido
Cosas que necesitará
- la valuación
- encuesta de viviendas
- Hipoteca
- seguro de vivienda
Considere todos los costos asociados con la compra de una propiedad en Inglaterra. Usted tendrá que pagar de valoración y reconocimiento de honorarios, y una cuota de registro de la propiedad. Inglaterra evalúa propiedades con un impuesto sobre el valor añadido (IVA), que es similar al impuesto sobre las ventas de Estados Unidos y se basa en el valor de la casa. Un impuesto AJD se incurre en un hogar con un precio de más de cierta cantidad, y es típicamente un 1 por ciento a 4 por ciento del valor de la casa. Estos son además de las cuotas de la hipoteca y honorarios de abogados.
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Determinar si la propiedad es una posesión real, alquiler o propiedad commonhold. En Inglaterra, un hogar puede estar a la venta en un terreno que no es. En este caso, debería ser la compra de una propiedad de arrendamiento. Aunque usted dueño de la casa, no será dueño de la tierra y tendrá que pagar al propietario de la tierra - la "propietario absoluto"cuota anual o mensual --un para el uso de la tierra. Commonhold propiedades son similares a los condominios de América, en la que cada inquilino individuo es dueño de una parte del edificio.
Para obtener más información, póngase en contacto con el Servicio de Asesoramiento traspasa (arrendamiento) en lease-advice.org.uk, o llamar al 020-7374-5380.Arreglos para una valoración. Un topógrafo puede llevar a cabo la valoración para usted. Esto determinará el valor de la casa para el prestamista de hipoteca.
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Asegurar una hipoteca. Usted puede hacer una oferta antes o después de conseguir la hipoteca, pero es más prudente para asegurarse de que va a tener el dinero para comprar la propiedad.
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Organizar una encuesta. Esto no es lo mismo que una valoración. En lugar de determinar el valor de la casa, una encuesta inspeccionará la estructura de la casa y señalar las reparaciones que necesitan ser atendidos. Lo mismo topógrafo que lleva a cabo la valoración de la casa puede hacer esto para usted. Para un listado de los topógrafos con licencia en Inglaterra, visite el sitio web de rics.org.
Elige quién se hará cargo del trabajo de campo legal. La compra de una casa en Inglaterra puede hacerse a sí mismo, pero es complicado. Un abogado o un conveyancer licencia puede hacerse cargo de los trámites para usted. No hay una cantidad fija un conveyancer puede cobrar por hacer esto. Comparar las tasas antes de elegir uno. conveyancers licencia pueden buscado a través de la página web conveyancer.org.uk.