Cómo obtener aprobación para un préstamo con garantía hipotecaria
Cuando se necesita algo de dinero para un proyecto de mejoras para el hogar, la consolidación de deuda o cualquier otro gasto, usted puede dar vuelta a su capital como una forma de pedir prestado. Un hogar préstamo es un préstamo garantizado, lo que significa que el prestamista pone un gravamen sobre su casa como garantía. Si usted no puede pagar el préstamo, el prestamista puede vender su casa para pagar la deuda. Un prestamista le guiará a través del proceso de obtención de un préstamo, pero hay algunas cosas que usted debe saber entrar en ella para aumentar sus posibilidades de aprobación.
Contenido
Cosas que necesitará
- Una casa
- Un puesto de trabajo o activos líquidos
- ingresos
Estimar cuánto vale su casa mirando a los precios de venta recientes de otras casas en su área. Multiplique esto por 0,8 para averiguar la cantidad de dinero que tiene disponible para actuar como garantía de préstamos para la vivienda. Restar el importe del saldo pendiente de su hipoteca para averiguar la cantidad de su capital está disponible para prestar. Si el resultado es un número negativo, es probable que no será capaz de obtener un préstamo.
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Tire una copia de su informe de crédito por lo menos tres meses antes de solicitar el préstamo de capital. Se puede obtener de forma gratuita a través AnnualCreditReport.com. Mire sobre el informe de errores, y si encuentra alguna, presentar una disputa siguiendo las instrucciones impresas en el informe. Corrección de errores pueden aumentar su puntuación de crédito y hacer más probable la aprobación.
Pagar sus saldos de tarjetas de crédito y hacer pagos regulares a tiempo en todas sus facturas mensuales. Además, se abstengan de solicitar cualquier otro nuevos préstamos o tarjetas de crédito durante los meses previos a su solicitud de préstamo con garantía hipotecaria. Estas son algunas de las mejores maneras de mejorar su puntaje de crédito.
Completamente pagar a los eventuales préstamos a plazos que están a punto de ser pagado. Uno de los factores en la aprobación del préstamo con garantía hipotecaria es su relación deuda-ingreso. Si se puede quitar uno de sus deudas partir de la relación, esto va a liberar parte de sus ingresos para ser utilizado para los pagos de un préstamo con garantía hipotecaria. En general, los pagos mensuales de la deuda - incluyendo su hipoteca primaria, nuevo hogar préstamo y todas las demás deudas - no pueden exceder el 36 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
Reunir documentos financieros, incluyendo los últimos talones de pago, estados de cuenta bancarios, declaración de impuestos del año pasado y W-2. Su prestamista probablemente tendrá que ver todas estas formas al procesar su solicitud.
Solicitar un préstamo con el prestamista capital en la propiedad de su elección. Usted puede ir con su prestamista o elegir uno diferente. Considere los tipos de interés, los costos de cierre, promociones especiales y reputación al elegir un prestamista.
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Limpiar su casa, por dentro y por fuera, antes de la tasación de la casa. Además, escriba una lista de las características especiales de su casa para dar el tasador. Estos dos pueden ayudarle a obtener una valoración más alta, lo que puede aumentar la cantidad de dinero disponible para pedir prestado a través de un préstamo con garantía hipotecaria.
Consejos & advertencias
- Usted tiene que elegir entre obtener un préstamo y una línea de crédito de capital. Un préstamo le da una suma de dinero de una sola vez, por lo general a una tasa de interés fija. Una línea de crédito hace que una cantidad específica de dinero disponible para prestar, pero se puede llevar a cabo tan lenta o rápidamente como te gusta y por lo general pagan una tasa de interés variable en lo que usted está pidiendo prestado actualmente.
- Si usted no puede hacer los pagos de su préstamo con garantía hipotecaria, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de su casa. Asegúrese de que puede pagarlo antes de tomar el préstamo.