¿Puede mi madre me regalo una casa sin tener que pagar impuestos?

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Todos los artículos de valor tangible, incluyendo bienes raíces, están sujetas a impuesto sobre donaciones. Cada uno tiene una exención anual del impuesto sobre donaciones de hasta $ 13,000 a partir de 2011- la cantidad cambia cada año. Cualquier regalo a ese nivel no incurre en impuestos de nadie. cantidades no exentos por encima de este umbral están sujetos a impuesto sobre donaciones menos el crédito unificado. El crédito unificado elimina impuesto sobre donaciones se adeuda en regalos dados de un individuo a otro individuo, y tiene un límite acumulativo de por vida. En 2011, el crédito unificado compensado impuesto sobre donaciones durante toda una vida de hasta $ 1 millón.

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Si se utiliza el crédito unificado, usted debe ser consciente de que puede afectar a los impuestos de bienes. Sin utilizar el crédito unificado puede compensar los impuestos de estado durante la sucesión. Si utiliza el crédito unificado, es posible que pagar más en impuestos sobre el patrimonio del que debiera. Si es posible, lo mejor es evitar el uso del crédito unificado si su patrimonio es grande.

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Usted puede tomar ventaja de los límites anuales en el impuesto sobre donaciones para reducir o eliminar los impuestos en un regalo de bienes raíces. En lugar de dar toda la casa en un año, su madre podría "vender" que la casa. Ella tendría que firmar varios pagarés, cada uno en la cantidad de la exención del impuesto de regalo anual actual, totalizando el valor de la casa. Por ejemplo, en 2011 una casa por valor de $ 130.000 requeriría 10 pagarés por valor de $ 13.000 cada uno. Cada año, su madre podría perdonar a un pagaré. Tenga cuidado con las normas fiscales, ya que puede incurrir en impuesto de ganancias de capital si no vive en la casa el tiempo suficiente para contarlo como su residencia principal. Debido a que es fácil cometer un error con los trámites burocráticos, contratar a un buen planificador financiero para asegurar esta transferencia se realiza correctamente.

Si su madre le está dando una casa para protegerla de embargo, se debe ser muy cauteloso. Medicare, por ejemplo, tiene reglas sobre cuando una casa se puede transferir antes de entrar en un centro de atención a largo plazo. Si se violan las reglas, Medicare no puede cubrir la atención. Quiebra y otros posibles reclamaciones en contra de la casa dotados también pueden afectar a la responsabilidad financiera global de su madre e incluso su posesión de la casa sin un gravamen en cuestión. Si ésta es su situación, considere contratar a un planificador financiero para evitar errores costosos.