Cómo elegir entre alquilar un apartamento y comprar una casa
Alquilar un apartamento es una vida sin problemas porque el propietario se encarga de la integridad de la residencia y su entorno. La compra de una casa, por el contrario, es el sueño americano de la estabilidad, el orgullo y la alegría de la propiedad.
Contenido
¿Cómo elegir qué opción es mejor para usted? Este es un proceso de decisión que pueda ser útil.
Cosas que necesitará
- recibos de pago
- recibos de tarjetas de crédito
- acceso a Internet
- El periódico del domingo
- Pluma y papel
Haz tu tarea
Determinar su situación de flujo de efectivo. ¿Cuánto es su sueldo neto? ¿Cuánto se gasta en servicios públicos, seguros, pagos del coche, y las deudas de tarjetas de crédito? Es muy útil saber lo que puede pagar en términos de pagos mensuales de su lugar de residencia, ya sea alquiler o la hipoteca.
Averigüe lo que su calificación de crédito es. Consulte con su banco, en caso de que ofrecen el servicio de control de su calificación de crédito de forma gratuita. Técnicamente, se permitió a todos para comprobar las puntuaciones de crédito libre de por lo menos una vez al año. Conocer su posición de crédito le ayuda a planificar las decisiones importantes como la compra de una casa.
Compruebe los clasificados periódico del domingo o de Internet para lo que está disponible por ahí. Saber cuánto rentas de pies cuadrados, o vende, en sus barrios preferidos, siempre ayuda a formar decisiones informadas con respecto a su vivienda.
Establecer contactos con amigos y compañeros de trabajo. Preguntar en torno a buenas ofertas, referencias y consejos. La gente le encanta contar historias sobre cómo es su complejo de apartamentos es, o lo maravilloso de su agente inmobiliario o prestamista hipotecario iS- ayuda a anotar estas experiencias indirectas como referencia en su proceso de decisión.
Hacer una evaluación honesta de su situación
Responde a las siguientes preguntas acerca de su estilo de vida:
a. ¿Tengo el tiempo y la inclinación para atender a mi propio césped o en el patio?
segundo. ¿Prefiero llamar a un propietario para arreglar un grifo que gotea o un electrodoméstico roto, o puedo cuidar de mí mismo?
do. Me veo permanecer en un lugar durante muchos años (por lo tanto, considerar la compra de una casa), o quiero tener la opción de simplemente empacar y marcharse en cualquier momento me da la gana (por lo tanto, prefieren alquilar y ser más "portátil") ?
re. No quiero tener la libertad de diseñar, decorar y renovar mi espacio de vida, en cualquier momento lanzar una fiesta ruidosa que quiero, y recaudar el mayor número de mascotas, ya que me puedo permitir (por lo tanto, una única vivienda unifamiliar de la familia sería la respuesta)?
mi. ¿Quiero un amplio garaje privado, además de un patio extenso para un huerto, que la mayoría de los lugares de alquiler no ofrecen?
F. Es lo que realmente quiero pagar impuestos a la propiedad, las comisiones del corredor, derechos de inspección y evaluación, seguro de título, y los impuestos de transferencia?
gramo. ¿Es hora de invertir en una casa y posiblemente ganar equidad?Responder a estas preguntas sobre sus finanzas para ver si la compra de su propia casa es una opción viable:
Video: ¿Sabes cómo escoger tu apartamento?
a. ¿Puedo pagar mensualmente para el préstamo para la vivienda, impuestos, seguros, honorarios del dueño de casa, y los gastos adicionales en los servicios públicos de la ONU-subvencionada?
segundo. ¿Tengo ahorros suficientes para echar mano de reparaciones y mantenimiento de llamadas de emergencia?Video: Conoce las claves para comprar un departamento
do. ¿Tengo una fuente de ingresos que es lo suficientemente estable como para pagar por la propiedad de viviendas en los próximos años?
Consejos advertencias
- Analizar sus opciones siempre que puede- alquiler puede parecer una opción más barata, pero en algún momento, la compra de una casa puede ser más rentable. Por ejemplo, si su arrendador aumenta su alquiler cada año, tal vez el alquiler del próximo año sería casi lo mismo que la hipoteca de una casa puede llamar a su propia.
- Propiedad de la vivienda es un compromiso financiero serio, a largo plazo. Asegúrese de que todas sus bases están cubiertas. Asegúrese de que el flujo de caja es estable y seguro, y que sus ingresos pueden hacer frente a sus obligaciones financieras actuales y futuras.
- No todas las inversiones de vivienda terminan en el patrimonio positivo. Dependiendo de la ubicación de la casa, el valor de tasación de la comunidad, y la tendencia del mercado de vivienda, los propietarios pueden ganar o perder dinero en su propiedad.
- Foto de Crédito Fotos de Ruby Bayan