Cómo estimar Coste de construcción
la estimación de la construcción para el hogar u otros proyectos es actualmente un campo especializado conectado con su hogar y la arquitectura de diseño. Los fundamentos de la elaboración de un proyecto de presupuesto son un reto, pero no imposible, a nivel general. Si usted está estimando por su cuenta, comenzar con una estimación general, dadas las variables relevantes y ajuste como la construcción comienza. Su estimación original es probable que sea conjeturas, y los datos precisos se desarrollará como sigue el trabajo.
Contenido
- Video: ejemplo del cálculo de depreciación y la construcción de la tabla #1
- Video: ¿cuánto vale el m2 de construcción? arquitecto martín bonari
- Video: presupuesto de obra
- Video: ¿cómo calcular el precio de un trabajo? (primera parte) - rc 02
- Consejos advertencias
Video: Ejemplo del cálculo de depreciación y la construcción de la tabla #1
Utilizar medidas cuantitativas para definir el orden de magnitud. Esto tiene que ver con el tamaño y la viabilidad del proyecto, su ubicación general como de los obstáculos específicos a la construcción. En esta primera etapa, se trata del alcance del proyecto. Es la parte más importante del proceso de estimación - una carcasa dentro de la cual las otras variables tendrán que adaptarse.
Video: ¿Cuánto Vale el M2 de Construcción? Arquitecto Martín Bonari
Detalle del diseño conceptual del proyecto. Esta etapa es muy abundante los parámetros generales del proyecto, se trata de objetos tales como el número de habitaciones, pisos, garajes, edificios a cabo y el resto. Este desarrollo también sangra en el desarrollo conceptual del proyecto, que se define por el Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción ya que hasta el 25 por ciento de la totalidad de los detalles del proyecto. Esta etapa también por lo general incluye una detallada, pero preliminar, el horario de la construcción y un calendario general.
Video: PRESUPUESTO DE OBRA
Video: ¿Cómo calcular el precio de un trabajo? (Primera Parte) - RC 02
Coloque, con el mayor detalle de lo posible, las variables menos generales, o las variables medianas. Aquí vienen las tuercas y tornillos del proceso de estimación. Los conceptos generales se han establecido y un horario poner adelante. Ahora, se estima que los materiales básicos. Estas variables incluyen el estado de la industria de fabricación de productos de construcción, su disponibilidad, el tamaño de la orden en relación con el alcance del proyecto, la entrega de las piezas y los métodos de pago.
Detalle las variables finales relativos a las variables medianas. Esto incluirá la mano de obra, impuestos, servicios públicos, eléctricos, electrodomésticos, fontanería, fundaciones, permisos y drenaje. Este es el más detallado y menos general de todos los pasos de este proceso complejo. Todos estos detalles tienen que encajar en las variables medio y el medio en el más general. Este es un proceso desde el más pequeño detalle a la mayoría. Dicho de otra manera, es de las más generales, "conjeturas" mediciones de estilo a los dólares y centavos reales de los materiales de construcción de viviendas básicas y las regulaciones gubernamentales locales.
Consejos advertencias
- Siempre plan para contingencias. Estos incluyen estimaciones por el mal tiempo, problemas laborales, la corrupción gubernamental, la enfermedad y la falta de disponibilidad de piezas y materiales. Equipo se descompone, los precios del gas a subir y los gobiernos tienen una forma de encontrar nuevas regulaciones que aumentan los impuestos sobre los proyectos. Nunca se olvide de los márgenes de beneficio de todos los actores involucrados.