¿Cómo funciona un agente de bienes raíces hacer dinero?

Una persona se convierte en un agente de bienes raíces, asistiendo a un cierto número de horas de formación y superación de una prueba del estado y la obtención de una licencia para dedicarse a la venta de inmuebles del Estado donde van a trabajar. Durante el entrenamiento de la mayoría de los agentes potenciales tener una idea de qué área de bienes raíces que les gustaría centrarse. En la mayoría de los casos se trata de bienes raíces en general. general de bienes raíces está enumerando los hogares para la venta, la venta de viviendas a los compradores y el alquiler de viviendas a los inquilinos para los propietarios. Comúnmente, el agente hace todo de ellos, pero en algunos casos se especializan en una sola área. Algunas personas son mejores para trabajar con los compradores y así se convierten en un agente de los compradores. Otros sólo trabajan con vendedores y algunos administradores de propiedades convertirse que trabajan con los propietarios e inquilinos. Aunque hay designaciones que certificar un agente tiene un entrenamiento especial en una determinada área de bienes raíces, una licencia de bienes raíces no se limita a un agente para cualquier área específica. Cada vez más, compradores, vendedores y propietarios están buscando experiencia en sus agentes, por lo que se especializa en un área determinada puede dar a un agente una ventaja al competir por el negocio. Otras áreas de bienes raíces que los agentes pueden especializarse en bienes raíces comerciales son, propiedades en manos de bancos y especialistas de reubicación.

Video: Joven hispano triunfa en bienes raíces en New York Noticias | Noticiero | Noticias Telemundo

Cuando la mayoría de la gente está dispuesta a vender sus casas, que llaman un agente de bienes raíces para averiguar lo que la casa se vendería en el mercado actual. El agente de bienes raíces le hará un análisis comparativo de mercado en el hogar y en explicar al dueño de la casa lo que casas similares se están vendiendo. Se le explicará lo que su empresa va a hacer para el vendedor con el fin de obtener la propiedad que se vende en un tiempo razonable y luego anote la casa en venta. El agente entrará entonces en la lista en el servicio del listado múltiple para su área y comenzar a comercializar la propiedad. La comercialización se hace de diferentes maneras de acuerdo con la propiedad para asegurarse de que se está poniendo antes de las propiedades mercado objetivo específico. En la mayoría de los casos, una casa residencial se colocaría en el sitio web empresas en primer lugar. Postales entonces serían enviadas por correo a los vecinos de los alrededores, para hacerles saber que la casa está a la venta en caso de que saben de un amigo o familiar que ha declarado que le gustaría vivir en ese barrio. A continuación, los anuncios se pueden escribir para revistas de bienes raíces y anuncios clasificados. La mayoría de las revistas de bienes raíces tienen sus propios sitios web de vez en la lista pueden llegar a cientos de miles de compradores potenciales durante la noche. Además de la comercialización, el agente del listado es responsable de establecer las citas para mostrar la propiedad de cualquier otro agente que puede que desee llevar a sus compradores potenciales para visualizarla. Una vez que se obtiene un contrato para la venta, el agente del listado será el enlace entre los compradores y sus agentes y los vendedores, lo que ayuda a negociar la mejor transacción posible para el vendedor. La propiedad pasa entonces a la solución y el título se pasa del comprador al vendedor. El corredor de bienes raíces y luego gana una comisión y el corredor le paga al agente de un porcentaje de la comisión.

Video: 6 Estrategias para Ganar Dinero En Bienes Raices

Video: El Plan de Negocios de un Agente en Bienes Raices Exitoso

Un agente de bienes raíces que trabaja con los compradores se les entrevista para averiguar qué tipo de casa que están buscando. El agente suele hacer una investigación sobre la computadora y localizar propiedades que se ajusten a los parámetros de las peticiones de los compradores. También deben tener un buen conocimiento del mercado en el que trabajan y pueden saber apenas de la casa adecuada. A continuación, llamar y concertar citas para llevar a los compradores para ver estas propiedades. Los compradores pueden encontrar la propiedad que desean en un día o puede tomar meses. Si una propiedad interesa un comprador, el agente debe conocer cada pieza de información que puedan sobre la propiedad de presentar a los compradores. Una vez que se encuentra la propiedad, el agente escribe una oferta de compra contrato para los compradores y lo presenta al agente de ventas. El agente le aconsejará en las negociaciones entre el vendedor y los compradores para asegurar el mejor precio y las condiciones para el comprador. El agente también ayudará al comprador con la financiación, ordenando certificaciones e inspecciones y conseguir que la liquidación. En la liquidación final se obtiene una comisión y paga a la agencia de bienes raíces. El corredor del agente de los compradores luego paga al agente un porcentaje de esa comisión.

Todas las comisiones se pagan a la compañía de bienes raíces y agentes individuales son pagados por el intermediario de su empresa. comisiones de alquiler se pagan a las compañías de bienes raíces para alquilar casas o apartamentos. El agente que trajo el propietario o el inquilino a la compañía se le paga un porcentaje de la comisión, ya sea mensual o por una sola vez por concepto de tarifa frontal. Algunos agentes de bienes raíces hacen Broker Precio Opiniones para las instituciones de crédito. Estos se pagan normalmente como una tarifa fija, no un porcentaje. comerciales de bienes raíces y la tierra comisiones se negocian muy parecida a la residencial y pagan como un porcentaje de la venta. En algunos estados, los agentes de bienes raíces se les permite hacer evaluaciones con ciertas restricciones y se puede pagar una cuota. Por último, los agentes de gran éxito a veces hacen seminarios de formación y se les paga una cuota. Algunos agentes han hecho una carrera entrenando y son bastante éxito.