Cómo iniciar un REO basura fuera de la empresa

Aprende a hacer varios cientos a varios miles de dólares al retirar la basura de bienes inmuebles propiedad (REO) embargos. Con el mercado actual, la búsqueda de las ejecuciones hipotecarias REO que están en necesidad de la recolección de basura es fácil. Cuando las ejecuciones se revierten de nuevo al prestamista o banco, esto da REO empresas de eliminación de basura la oportunidad de entrar y obtener un beneficio. Muchas ejecuciones se dejan en muy mal estado necesitan basura eliminado, limpieza y reparaciones menores. La eliminación de residuos y escombros procedentes de adjudicaciones puede ser un negocio rentable con los conocimientos adecuados.

Cosas que necesitará

Escriba exactamente qué servicios ofrecer a sus clientes. Considere ofrecer otros servicios, así como la recolección de basura, tales como limpieza de alfombras, mantenimiento de suelos, limpieza de toda la casa, y la limpieza de ventanas. También pensar en ofrecer servicios adicionales, tales como reparaciones menores de las paredes, la sustitución de ventanas, pintura de menor importancia, el cambio de cerraduras, cuidado del césped, lavado a presión, y la limpieza del canal.

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Determinar sus honorarios. Cobrar $ 75 por yarda para la remoción de escombros, esto cubre la mano de obra y contenedores de basura. Si va a limpiar más allá de la eliminación de los desechos, considerar el cobro 0,10 por pie cuadrado para la limpieza general. Para eventuales reparaciones y sustituciones, cargar el costo de los materiales, dos veces y media.

Prepárese para retirar la basura. Con el fin de operar con éxito un negocio de recolección de basura REO es necesario tener el equipo y los materiales debidos. Llamar a los servicios de gestión de residuos locales y obtener una cotización para un promedio de 5 yardas dumpster- obtener un contenedor de basura para la eliminación de residuos. Para hacer una limpieza general, llevar un vacío, artículos de limpieza y alquilar un limpiador de alfombras local para comenzar a trabajar.

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Los bancos trabajan con agentes y corredores de vender sus propiedades REO. Encontrar estos tipos de corredores y agentes en su revista local de bienes raíces, directorios de bienes raíces, periódicos locales, o simplemente por la conducción aunque sus vecindarios locales. Las ejecuciones hipotecarias son generalmente fáciles de detectar, ya que generalmente tienen la maleza, se ven sin mantenimiento, y son abandonados. Por lo general, con este tipo de propiedades no es el signo de un agente de bienes raíces visibles. Póngase en contacto con el agente o corredor y hacerles saber que están disponibles para la eliminación de basura a un precio asequible y pedir para hacer una oferta el trabajo.

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Ampliar su base de clientes, llamar a todas sus empresas locales de administración de propiedades y les ofrecen sus servicios de recolección de basura REO. Ofrecer una estimación libre y dejar que ellos saben que tener la basura retirada de una ejecución de una hipoteca puede ayudar a alquilar o vender la propiedad.

Preparar volantes y dejar en las casas. Preparar un folleto simple usando cualquier software de procesamiento de textos. Una lista de sus servicios de eliminación de basura REO y su número de teléfono para los clientes potenciales para llamar a licitación. Deja volantes en las casas que, obviamente, han sido abandonados cuando han sido incapaces de hacer contacto con nadie. Pasar un día o dos de conducir alrededor de los vecindarios locales en busca de estas casas.

Conseguir la cita y hacer una oferta. Después de haber realizado con éxito el contacto con el agente o corredor de ofrecer un presupuesto gratuito para el proyecto. Cuando se realiza un paseo-a través y hacer su oferta, tomar fotografías digitales para mostrar la magnitud del trabajo que se tiene que hacer. Recuerde tomar después de las fotografías como bien usted necesita éstos con el fin de mostrar al cliente el trabajo que se ha hecho.