Cómo configurar una sociedad limitada para los inmuebles

La inversión inmobiliaria es arriesgado, implica altos costos de operación y conlleva el potencial de grandes pérdidas. Una manera de reunir capital y la cobertura del riesgo es el de crear una sociedad limitada para mantener activos de la empresa. La formación de una alianza le permite poner en común los activos de muchos inversores, y la limitación de la responsabilidad de los socios fomenta la inversión en la sociedad. Las sociedades limitadas también confieren ventajas fiscales porque el IRS no gravar las asociaciones como entidades separadas y porque los socios limitados no tienen que pagar impuestos por cuenta propia.

Cosas que necesitará

• tasa de presentación

Video: Posibilidad de que una sociedad de hecho se constituya entre sociedad ltda. Y persona natural

Seleccione un nombre de su asociación, y realizar una búsqueda de nombre de disponibilidad en el sitio web de la secretaria de Estado de su estado para asegurarse de que el nombre no está ya en uso. El nombre debe incluir un sufijo como "Ltd." o "L. P.," lo que indica su condición de responsabilidad limitada. Algunos estados requieren que las asociaciones de usar los apellidos de cada socio.

Video: ¿Cómo crear una cooperativa?

Descargar un formulario de Certificado de Limited Partnership - o su equivalente en su estado - del sitio web de la secretaria de Estado de su estado.

Identificar por lo menos un socio general, un agente registrado para recibir comunicaciones oficiales en nombre de la asociación y una dirección oficial oficina para la asociación. A pesar de que el socio general se enfrenta a una responsabilidad ilimitada, en muchos estados de una sociedad de responsabilidad limitada corporación o pueden servir como el único socio general, eliminando efectivamente la responsabilidad personal ilimitada por las deudas de asociación.

Video: ¿Qué pasos deben darse para crear una asociación?

Crear un acuerdo de asociación que detalla los derechos de voto, la autoridad de gestión, las acciones de propiedad, derechos de distribución, transferencia de acciones, cambios en la composición y la modificación del acuerdo. la ley estatal de investigación para asegurar que los términos del acuerdo cumplan con los requisitos legales. Las normas para la transmisión de las acciones deberán cumplir con el Reglamento D. de la Comisión de Bolsa y Valores Haga que todos los socios firman el acuerdo. Ningún estado requiere sociedades limitadas a presentar copias de su acuerdo de colaboración.

Complete el formulario de Certificado de Asociación. Debe proporcionar el nombre de la asociación, su dirección de correo oficial, el nombre del agente registrado y el nombre del socio (s) general. Usted no tiene que anotar los nombres de cualquiera de los socios limitados. El socio (s) general debe firmar y fechar este formulario.

Video: Pautas para crear una S.A.S.

Presentar el Certificado de Sociedad de la secretaria de Estado de su estado, junto con la tasa de presentación requerida. La mayoría de los estados le permiten presentar y pagar en línea.

Compra de bienes raíces en el nombre de la sociedad, no cualquiera de los socios. Si un socio general compra de bienes raíces en su propio nombre, no puede compartir la responsabilidad de la deuda con la sociedad o cualquiera de los socios limitados. Incluso los socios limitados pueden ser personalmente responsables si compran bienes o deudas garantía en sus propios nombres. En consecuencia, las firmas asociadas individuales en acuerdos de compra deben indicar claramente que el socio está firmando como representante de la asociación, no a título personal.