El impacto de los parques sobre Propiedad Valor

La mayoría de las personas disfrutan de los beneficios de la tierra del parque abierto cerca de sus hogares. Mientras que el valor estético y ambiental de los parques se reconocen fácilmente, su valor económico a veces se pasa por alto. De hecho, los estudios han demostrado que los parques crean un impacto económico positivo mediante el aumento de valor de las propiedades cercanas.

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Históricamente, los partidarios del desarrollo del parque se han sentido intuitivamente que los parques aumentan los valores próximas. Más recientemente, estos puntos de vista han sido confirmados a través de estudios estadísticos. Por ejemplo, un estudio realizado en Portland, Oregón, en 2000 encontró que un grupo de parques tuvo un impacto positivo en los valores de las propiedades dentro de una distancia de 1.500 pies. Otro estudio llevado a cabo en un número de parques en Dallas en 2001 encontró que los hogares frente a un parque valían un 22 por ciento más de viviendas situadas a media milla de distancia de un parque.

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La gente disfruta de los beneficios y la belleza natural que ofrece un parque y lo que, naturalmente desean propiedad que se encuentra cerca de un parque. Este aumento de la demanda se traduce en un aumento de los valores de las propiedades.

Aumento de los valores conducen a un aumento de impuestos a la propiedad, que pagan por el costo de desarrollo del parque. Esto significa que en el largo plazo, un parque muy probablemente pagará por sí mismo. Parques también atraen a los residentes deseables tales como los jubilados de la zona. Este efecto también puede repercutir positivamente en los valores de propiedad, porque las comunidades amigables seguros son lugares muy deseables para vivir.

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Mientras que los parques se ha demostrado que aumentar los valores próximas en general, hay factores que pueden afectar a la magnitud del aumento. Por ejemplo, se ha observado que los parques diseñados para su uso pasiva tienen un mayor impacto que los parques diseñados para un uso activo. Además, si hay otro parque dentro de una distancia razonablemente cercana, la adición de un segundo parque no puede tener un impacto tan grande en el valor de las propiedades. También es razonable suponer que el tamaño y el diseño de un parque tendrán algún impacto en la cantidad en que los valores aumentan próximas.

Además de los residentes que atraen, parques también pueden atraer nuevos negocios a un área. Esto proporciona un beneficio secundario a la economía local que puede no ser evidente a primera vista. Además, las subvenciones federales y estatales a veces están disponibles para ayudar en el desarrollo del parque. Si este es el caso, el parque pagará por sí mismo y empezar a producir ingresos para el gobierno local en un tiempo aún más corto.