Cómo comprar una casa con sus padres

Antes de decidirse a comprar una casa con sus padres, asegúrese de que comprende tanto los aspectos positivos y negativos de tal decisión. En el lado positivo, al solicitar un préstamo hipotecario puede utilizar los ingresos de usted y sus padres. Esto podría permitir que usted califica para un préstamo hipotecario más grande y, debido a esto, una casa más cara. En el lado negativo, la búsqueda de un hogar usted y sus padres, como puede ser difícil. También tendrá que establecer reglas claras para quién es responsable de hacer los pagos de vivienda, cortar el césped, limpiar la casa y de otra manera el funcionamiento de su nueva residencia.

Antes de que usted y sus padres iniciar la búsqueda de una casa, usted debe conseguir pre-aprobado para un préstamo hipotecario. En una pre-aprobación, los prestamistas estudian sus finanzas y el crédito y la de sus padres. Los prestamistas le dan una carta de pre-aprobación indicando la cantidad de un préstamo hipotecario se pueden extender a usted. Una carta de aprobación previa hace que usted y sus padres los compradores más atractivos a los vendedores. Los prestamistas utilizan todos los ingresos del prestatario cuando se aplica en forma conjunta. También combinan sus deudas mensuales, que por lo general puede ser igual a aproximadamente el 36 por ciento de su ingreso bruto combinado. Si su ingreso es bajo, la aplicación conjunta podría ayudarle a calificar para un préstamo hipotecario que de otra manera estar fuera de su alcance.

Crédito podría suponer un problema si está aplicando en forma conjunta con sus padres. Prestamistas sólo se basan en la puntuación de crédito más baja entre los solicitantes conjuntos. Si su puntaje de crédito es de 740 y la de tu padre sólo es 620, su prestamista tirar su puntuación y basar sus decisiones de préstamo de su padre inferior. Esto podría dejar con una tasa de interés más alta o, si la puntuación de crédito es demasiado baja, una solicitud de préstamo rechazada. Crédito, entonces, podría lanzarse sus esperanzas de aplicar conjuntamente un préstamo de hipoteca.

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Si usted y sus padres de solicitar un préstamo hipotecario de forma conjunta, usted tiene que proporcionar información financiera clave en la Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme de la entidad crediticia. También debe proporcionar la información sobre el empleo y el historial de trabajos. Una vez que usted y sus padres completar este formulario y enviarlo a su prestamista, el proceso de solicitud de hipoteca comienza oficialmente.

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Después de que usted y sus padres está pre-aprobado para un préstamo hipotecario, puede comenzar la búsqueda de un nuevo hogar. Trabajar con un agente de bienes raíces que conoce el barrio en el que me gustaría vivir. Asegúrese de tener en cuenta lo que cada uno de comprar el nuevo hogar quiere: Es posible que desee vivir cerca de su trabajo en un área metropolitana y sus padres podrían querer vivir en una casa de un solo piso rancho suburbana. Tendrá que mantener a las necesidades de todos en cuenta en la búsqueda de la casa perfecta.

Puede presentar una oferta por escrito - por lo general a través de su agente de bienes raíces - a los vendedores. Si los vendedores aceptan su oferta, usted puede seguir adelante con la compra. Si los vendedores rechazan, usted y sus padres pueden decidir si hacer una contraoferta. Asegúrese de que tanto usted como sus padres se sienten cómodos con la elevación del precio de oferta o de cambiar los términos de venta. A menos que todo el mundo está de acuerdo, pasar a otra casa.