Qué tipo de casa seguro es requerido por una hipoteca?

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Una póliza de seguro de propietarios de vivienda le protege de ciertos peligros tales como incendios y tormentas, pero su póliza puede excluir la cobertura de otros eventos como los daños por inundaciones. La cobertura del seguro viene en una de dos formas: costo de reposición o valor en efectivo. Si su póliza le proporciona cobertura de costo de reemplazo, el asegurador hace un pago basado en el costo de la reparación o el reemplazo de su casa. Si usted tiene una póliza de valor en efectivo, la compañía de seguros hace un pago en función del valor real de su casa. políticas de sustitución suelen costar más porque las políticas de valor en efectivo a menudo resultan en pagos mínimos en los hogares que se encuentran en un estado de deterioro.

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Las compañías hipotecarias normalmente requieren que se plica su seguro y los impuestos. Esto significa que sus pagos mensuales de la hipoteca se componen de principal e intereses, así como las contribuciones mensuales hacia el costo anual de sus impuestos y el seguro. El prestamista paga el seguro en su nombre y recibe notificación por parte de la aseguradora cualquier momento que su prima sube o baja. Si su prestamista le permite auto-plica, usted tiene que proporcionar al prestamista con la evidencia de que tiene seguro en su lugar.

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Cuando se toma una hipoteca, los documentos de cierre contienen normalmente un documento que indica que el prestamista puede comprar un seguro de propietarios de viviendas en su nombre si alguna vez no puede mantener su cobertura de seguro. Los prestamistas reciben la notificación de la aseguradora si su cobertura llega a su fin y comprar inmediatamente una nueva política para cubrir su hogar. Normalmente, el prestamista le cobra una prima por esta cobertura y agrega el costo de la nueva política de su pago mensual de la hipoteca.

La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias produce regularmente mapas de inundación que permiten a los propietarios y los prestamistas para ver qué áreas de la nación están en riesgo de inundación. Legalmente, los bancos no pueden escribir préstamos o incrementar los préstamos existentes en una propiedad que se encuentra en una zona de inundación designada a menos que el dueño de casa compra una póliza de seguro contra inundaciones. La política debe cubrir por lo menos la cantidad del préstamo. El seguro contra inundaciones cubre los daños no cubiertos por pólizas de seguro estándar, tales como daños estructurales causados ​​por el agua. Las personas que viven en zonas costeras suelen tener que comprar un seguro contra inundaciones.