¿Qué ocurre cuando el Heredero de una finca ha fallecido?

Si se muere, las leyes de su estado determinan automáticamente que hereda su propiedad a menos que creó un testamento válido. Estas leyes, conocidas como leyes de sucesión intestada o leyes de sucesión intestada - es decir, las leyes que rigen la herencia en los casos en que no hay voluntad - predeterminan no sólo que sus herederos no son más que la cantidad que se destacan a recibir.

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En algunos estados, sucesión intestada pasan a los herederos de una forma conocida como "por estirpes." En por estirpes estados, todos los hijos de un padre sin testar de pie para heredar del padre después de su muerte. Si un niño muera antes que el padre, hijos de ese niño recibir la parte de la herencia que el niño hubiera recibido si ella todavía estuviera vivo. Por ejemplo, si un padre tuvo cuatro hijos y muere sin testar, cada uno de los cuatro hijos recibe una cuarta parte de la finca. Sin embargo, si uno de los niños murió antes que el padre, hijos de ese niño dividen la cuarta parte de la finca entre sí.

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En algunos estados, sucesión intestada pasan a los herederos "per cápita" en lugar de por estirpes. En un estado de sucesión per cápita, herederos de pie para recibir la parte de los bienes del difunto que el heredero fallecido antes habría recibido. Por ejemplo, si una mujer tiene tres hijos y un niño murió antes que ella en la muerte, sólo los hijos sobrevivientes tienen derecho a heredar los bienes raíces. Cada niño, en este escenario, recibe la mitad de la finca, en lugar de recibir un tercio de la herencia y el tercio restante va a los hijos del hijo premuerto.

Una persona puede elegir sus propios herederos mediante la creación de una última voluntad y testamento. Una persona que crea una voluntad se conoce generalmente como un testador. Si una persona crea una voluntad, deja la propiedad a un heredero y heredera de que muera antes que el testador, los términos del determinarán quién recibe la propiedad del heredero habría recibido. Por ejemplo, el testador puede optar por dejar la propiedad a un heredero o su descendencia, en cuyo caso la descendencia recibir la porción del heredero habría recibido.