Cómo presentar Impuestos sobre la renta por un fideicomiso de tierras
Un fideicomiso de tierras es simplemente un fideicomiso ordinario con activos que son principalmente de bienes raíces. Si el otorgante está todavía vivo y la confianza es revocable, todos los ingresos confianza será tratada como ingresos propios del otorgante, y la confianza no tiene que presentar una declaración de impuestos. Si el fideicomiso fue creado como un fideicomiso irrevocable, o si el otorgante está muerto, el fiduciario debe presentar una declaración de impuestos fiduciario especial en nombre de la confianza.
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Se reúnen todos los registros financieros del fideicomiso. Determinar si el ingreso de confianza durante el año fiscal superó los $ 600. Si no es así, la confianza no tiene que presentar una declaración de impuestos.
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Descargar el Formulario 1041 y el Anexo K-1 desde el sitio web del IRS (ver Recursos). Utilizar la versión del Anexo K-1, que fue diseñado para ser utilizado con la forma 1041 - varias versiones del Anexo K-1 existen.
Informar el ingreso confianza de alquiler si los inquilinos viven en la tierra. Es necesario el ingreso informe sólo que la confianza que recibió realmente, no el dinero que se le debe a él.
Enumerar las ganancias o pérdidas de capital. Una ganancia o pérdida de capital normalmente tienen lugar durante un fideicomiso de tierras cuando la confianza vende una porción de la tierra a un precio diferente del precio de compra inicial. la apreciación de la mera valor de mercado de la tierra no se considera una ganancia de capital a menos que venda la tierra para darse cuenta de la ganancia.
Informe de cualquier otro ingreso que la confianza recibida durante el año fiscal, aunque no está directamente relacionada con la tierra en poder de la confianza - por ejemplo, los dividendos recibidos de las empresas la confianza posee acciones en.
Aplicar las deducciones de la confianza es elegible para - fiduciario honorarios, gastos legales y los impuestos a la propiedad, por ejemplo. Calcular la renta imponible de la confianza, y el uso de la tabla de impuestos en el Formulario 1041 instrucciones para encontrar la tasa fiscal correspondiente. Se calcula el total de impuestos, y restar los impuestos ya pagados para determinar la deuda tributaria total.
Complete el Anexo K-1 para informar de cualquier distribución a los beneficiarios. Preparar una copia al IRS con la Forma 1041, una copia de registros de confianza, y una copia de cada uno para cada beneficiario que recibió una distribución del fideicomiso durante el año fiscal.
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Envíe el Formulario 1041 del IRS a la dirección que aparece en el Formulario 1041 junto con las instrucciones del Anexo K-1 y el impuesto adeudado. Distribuir copias del Anexo K-1 a los beneficiarios.
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- Si el otorgante de un fideicomiso irrevocable trata a los activos del fideicomiso como su propia, como por la emisión de cheques en la cuenta bancaria de confianza, el IRS podría gravar el otorgante personalmente en el ingreso confianza.